江西南昌啓動住房“以舊換新”政策促進房地產市場發展

央廣網南昌8月2日消息（記者胡斐 實習生王鈺）爲促進房地產市場平穩健康發展，滿足市民改善居住條件的需求，7月31日，南昌市住房和城鄉建設局發佈了《關於促進我市房地產市場“以舊換新”工作的通知》。該政策旨在推動房地產市場的平穩過渡和升級，並借鑑了外地的成功經驗。

這一政策的參與主要針對擁有南昌市城鎮住房不動產登記，且房產無法律糾紛，符合上市交易條件，且有意在特定區域購買新建商品住房的居民。以及自願參加活動的房地產開發企業、經紀機構及房屋租賃服務企業。

在實施細節方面，房源信息通過“南昌房信網”平臺公示。其中，通知提出，對購買新建商品住房合同備案時間在本通知施行之日起至2024年12月31日期間，且在新房備案時間的前後12個月內完成舊房出售（不含繼承、贈與、離婚析產）的居民，在新房完成不動產登記後，由受益財政按購房合同金額的2%給予補貼。補貼申請需向新房所在地住建部門提出，並經過審覈後發放。

據瞭解，參與居民選定新房後，與房地產開發企業簽訂購房意向協議，鼓勵房地產開發企業設定一定期限的“解約保護期”（建議不少於90天），根據雙方協議約定，參與“以舊換新”的居民，在“解約保護期內”可以隨時解除協議並無條件退款，無需承擔違約責任。簽訂正式購房合同並備案後，原購房意向協議約定的“解約保護期”一併解除。

本通知自發布之日起施行。南昌縣、進賢縣、安義縣、新建區參照執行。

該政策通過提供置換補貼、優化新房供應、簡化交易流程等措施，不僅有利於穩定房地產市場，還爲居民改善居住環境提供了便利通道，同時強化了市場的規範化管理，促進房地產市場健康可持續發展。

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