建築融資成長趨緩 央行：建商推案趨謹慎

中央銀行統計，建築貸款餘額至一月底爲三兆二千三百九十七億元，年增百分之三點八，但增幅創六年三個月來新低。（本報系資料庫）

中央銀行昨發佈購置住宅貸款及建築貸款統計，至一月底止，購屋貸款餘額續增達十兆一千一百四十億元，年增率百分之七點九八，創一一一年十月以來新高，房屋交易量及房貸金額均呈增加；建築貸款餘額至一月底爲三兆二千三百九十七億元，年增百分之三點八，但增幅創六年三個月來新低，央行表示，建築融資成長速度趨緩，顯示建商推案意向更加謹慎與保守。

建築貸款內容除了蓋房子的費用外，促銷、週轉金、僱用員工費用的貸款，都算在建築貸款內，雖然建築貸款餘額還是成長，但近一、二年來的增速明顯放緩。

央行官員表示，建築貸款是房市的最上游，目前房市看來餘屋還是很多，建築貸款增速減緩，代表未來二、三年的市場推案量也會萎縮，建築貸款情形彰顯建商對未來房地產的看法，看來建商對未來房地產景氣看法也是謹慎保守。

同時，新青安房貸的政策優惠期只有三年，至一一五年七月截止，因此若是現在開始興建的住宅，恐怕趕不及在新青安落日前適用。

但是，囤房稅二點○來勢洶洶，昨日住展雜誌公佈數據，指出北臺灣迄今公開銷售中的住宅案新成屋共三一一案，合計待售戶數六千六百○七戶。