建商重兵部署臺中北屯 上市建商首發案宣告進軍核心地段

▲被視爲「發展最速區」的北屯機捷特區,2017年進入開發期,但真正的節點則爲美式賣場好市多2020年開幕後,集結大量推案、商家進駐。(圖/北屯總站)

記者陳筱惠/臺中報導

全臺灣預售屋買氣最強王者,就落在臺中市的北屯區,根據實登揭露北屯區2024上半年以3248件交易名列第一,每天平均有17.8間預售屋成交,大北屯生活圈在交通、建設、人口火力全開下成爲全臺中最具潛力的房市熱區。

北屯區腹地遼闊涵蓋機捷特區、10期、11期、14期、單元12、單元13、廍子等新興重劃區組成,區域內已經有不少指標企業進駐,包含座落機捷特區的美式賣場好市多、已舉辦過多場國際賽事的「洲際棒球場」、未來還有2025年預定完工開幕的「漢神洲際百貨」、已經開工的「大巨蛋」。

另外被譽爲臺中交通命脈的74環線南來北往,在北屯區的交流道就有3座,其中北屯二即爲國道1號銜接臺74線,開車族從豐原南下往大雅方向,不需再歷經塞車之苦,可直上74環線通往北屯。

不僅公路系統加持,全臺灣最年輕的臺中「捷運綠線」共計18站,其中就有5座站點落在北屯區,也足見政府對於北屯區的重視,而在交通、建設與民間投資齊發下,都讓北屯區成爲宜居之地,人口數也相當給力,來到30萬7574人,也成爲臺中市最多人口的行政區。

不過,北屯區最具潛力的區域究竟爲何?其實從交通節點來看,唯獨機捷特區同時擁有重大建設、商業機能、且還一口氣包下3個捷運站點,人口移入帶動商圈快速發展成型。

專家認爲被視爲「發展最速區」的北屯機捷特區,2017年進入開發期,但真正的節點則爲美式賣場好市多2020年開幕後,集結大量推案、商家進駐,細算機捷特區已申請超過60張建照,至今共推出47案以上。

▲「發展最速區」的北屯機捷特區,在美式賣場好市多2020年開幕後,集結大量推案、商家進駐。(圖/臺中好市多二店)

不少開發商着眼機捷特區的交通建設與完善生活機能,掀起獵地潮,不僅在地建商,上市櫃建商更是瞄準機捷出手,包含2023年標售時富宇建設開出百萬元土地單價,隨後則是在地建商漢宇建設等待七年以單價118萬元收購鄰地後,北部建商新美齊集團亦以單價以 151.87 萬元大舉南下插旗,讓機捷特區熱度再衝上熱門話題。

隨着開發商進駐、插旗獵地的腳步,機捷特區正掀起第2波推案熱潮,「機捷現況可說是勢不可擋!」在地房仲分析,因機捷蓬勃的商業機能,從核心地帶開展的好市多、全聯、大地商場,擴張到松竹路、松竹五路,包含連鎖業者藏壽司、寶雅等店家全都已備齊。

其中,機捷主幹道「敦富路」今年也將迎來重量級推案,在海線造鎮有成、七期推出頂級豪宅、水湳推出3案的遠雄建設,首度插旗北屯區公開亮相的住宅案「遠雄敦富」就以「三面臨路,公園首排、千坪基地」豪奢登場。

「遠雄敦富」基地位於敦富路、南興北一路、敦富三街,步行1分鐘紅瓦厝公園、漫步5分鐘可達好市多賣場、車程3分鐘直通北屯機捷總站。總站夜市、大地商場、全聯購物中心通通散步可達。

▲「三面臨路、公園首排、千坪基地」豪奢登場的住宅案「遠雄敦富」,步行1分鐘可達紅瓦厝公園。(圖/紅瓦厝公園)

「遠雄敦富」行銷協理楊士瑩分析:「機捷特區呈現狹長型,造成不少基地是單面臨路或前後臨路,雙面臨路已經屬於難得,『遠雄敦富』基地三面臨路的優越性更是非常稀有,所以產品規劃上能造就相當良好的棟距與景觀。」

不僅如此,「遠雄敦富」作爲遠雄建設進軍北屯的首發案,將在未來連續推案藍圖中視爲指標個案,據瞭解,遠雄建設在北屯區已重兵部署,瞄準機捷特區與14期,不僅獵地眼光精準,選擇推案時間也順勢配合政府對重大建設的擘劃進程,待完工時公共建設、民間投資皆已完工,「人住進來即可坐享最完整機能」現在入手正是最佳時機。

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