《基金》人口結構高齡化 3關鍵助長照REITs後市俏

日盛長照產業收益不動產證券化基金研究團隊表示，已有逾九成美國企業已公佈財報，整體S&P500指數企業營收與每股盈餘(EPS)優於預期公司數分別達69%與77%，其中REITs與醫療產業表現更屬優異，REITs營收與獲利優於預期公司數皆爲77%，醫療產業營收與獲利優於預期公司數分別達70%與77%。

日盛長照產業收益不動產證券化基金研究團隊指出，2022年生技企業IPO活動放緩，且升息環境使得以收購爲重點的醫院及醫療辦公室相關REITs表現承壓。幸而醫療實驗室則因空間需求仍未獲滿足，供不應求使當前相關REITs價值面來到不錯的水準。整體而言，第三季預期長照醫療REITs入住率、租金、長照醫護人數三大關鍵數據仍將延續第二季呈現緩步回升，長期剛性需求並未改變。