火燒屁股了也沒忘講大局
勸你不要急的人，可能比你還急。
這兩天，媒體都在報道富力地產張力的消息，這位惹了美國官司的張老闆，據說案子告一段落，人已回到了國內。
張老闆是去年底在倫敦被逮捕的，被捕的原因是美方指控他，當年在加州拿項目的時候，腐蝕了他們美國的官員。
糖衣炮彈一旦使順手了，一不小心容易飛到對面陣地上去。
據披露，張力被指以食物、飲料、豪華住宿和交通服務，賄賂美國的公共工程總監，交換開發項目批條。
案發後，這位以權謀私、收錢斂財的美國官員，積極配合調查，供出了“商務宴請”背後的地產商人。
斯基本來好奇，什麼食物和飲料，都上綱上線到了行賄受賄，看了報道才知道：
要說還得是醬香科技，腐蝕起他們美國官員，也是最好用的潤滑劑。
張力在英國被捕後一度面臨引渡程序，爲此他繳納了1500萬英鎊的保釋金，並向美方引渡提出異議。
這筆保釋金當時摺合1.28億人民幣，刷新了英國的歷史記錄。
結果錢交了出去，事兒還是沒擺平，今年6月，張老闆還是被引渡美國接受調查，局面頓時樂觀不起來了。
如今張老闆能平安回國，得益於和美方達成的協議，當地媒體提到，協議要求張老闆不僅要承認賄賂罪行：
封鎖科技還不夠，美國此舉，是在卡我們房地產這個核心產業的脖子。
張老闆是1993年就入行的地產圈老人兒了，他和搭檔李思廉共同創辦富力，號稱“地產雙子星”。
富力地產是業內罕見的“雙老闆制”，平時張力管購地、工程開發，李思廉管財務和營銷。
所以去美國找項目是張老闆工作之一，否則也不會陷進案子裡。
據說兩個搭檔三十多年沒紅過臉，感情好得讓潘石屹夫妻都汗顏。
張老闆被捕的這段日子裡，富力就只剩李思廉獨挑大樑，期間過得並不平靜，差點讓人把屋頂給掀了去。
有兩個富力的供應商，爲了區區2000萬元的商票糾紛，跑到廣州中院對富力地產提出了破產清算的申請。
富力這兩年一直訴訟不斷，分包商動輒因爲被拖欠賬款，把富力告上法庭。
富力一會兒被法院列爲失信執行人，一會兒被法院強制執行，另一個老闆李思廉，出門想坐飛機高鐵都不允許。
但向法院提起破產申請，還是頭一遭出現。
好在警報剛響起就被迅速解除了。廣州中院隨後裁定了破產申請不予受理，理由是沒有證據證明富力資不抵債。
不存在資不抵債是事實，但償債能力堪憂似乎也是事實。
大家都在擺事實，那還講不講道理了？
咱們這邊的破產清算，在香港那邊叫清盤，意思大差不差。
無非是情況不妙，大家都拼手速上門擠兌，有人擔心遲了搶不到，乾脆把桌子掀了。
掀完了桌子，大家的債權反而平等了。
這兩年恆大、融創、佳兆業、花樣年等都曾被人提起清盤呈請，但最後都是雷聲大雨點小，沒有進入法定執行程序。
融創還把提出清盤呈請的人稱作是：
雖然被申請破產和正式破產，大概隔着一個銀河系的距離，但這類消息在吃瓜羣衆中間，很容易傳着傳着就變成：
富力地產當年號稱“華南虎”，也曾是千億規模、響噹噹的頭部房企。
別人家被“逼宮”，被“清盤呈請”，可能是各路金融大鱷，還有點商戰風雲的想象空間。
輪到富力這裡，一衆水泥、石材供應商都衝上門去揪頭髮、扯領子、掀桌子，也太有礙觀瞻了。
斯基覺得這些供應商太沉不住氣，那邊爲了撈張老闆上億地往外掏：
在斯基印象裡，地產圈的兩位老王都曾給富力的老闆上過一課。
2004年的時候，萬科是全國地產老大，王石還沒發明“笨笨牌紅燒肉”，圈子裡儼然泰山北斗一樣的地位。
一次論壇上，王石在現場大談特談商業地產的種種困局，坐在旁邊的富力老總李思廉，當時正重倉商業地產，可能覺得每一句都在說自己。
一向溫和的李思廉賭氣一樣地接了一句：
2017年的時候，融創的孫宏斌又牽線搭橋，讓富力李思廉和萬達王健林做了場“世紀交易”。
這場交易花邊消息最多的還是簽約當天的現場，原定的儀式推遲了一個半小時，背景板上富力的名字消失又出現。
傳言中談好的價格臨門一腳時李思廉想坐地砍價，以及貴賓室傳出摔杯子的聲音。
事後王健林親自澄清了“摔杯”傳言，他說：
如今再回過頭看，當年在商業地產的問題上跟王石較勁兒的李思廉，後來沒少吃商業地產的虧。
當年異口同聲稱“三贏”的“世紀交易”，肯定有人“打落牙齒和血吞”。
只不過有的人當場就嚥下了，有的人體面了這麼多年，到頭來才發現：
還別說，地產圈裡的兩位老王真是有點東西。
前兩天，“負可敵國”的恆大，用財報給了大夥兒一點小小的負債震撼。
恆大當初深陷現金流危局時，圍繞“該不該讓恆大破產”爭議很大，有的說“大而不倒”，輕易破產會顛覆支柱產業，衝擊買房信心。
一談起破產出清，總有人跑出來跟你講大局、大局。
如今大夥兒圍着恆大財報翻來翻去才發現，吊着命拖三年：
死也死不成，活也活不好，只剩吊着一個牌子擔罵名。
利潤提前分紅，債務留給企業，優質資產被手眼通天的債權人哄搶私分。
剩下墊資的供應商、掏空積蓄負債上車的購房人扛下所有，到頭來發現：
勸你不要急的人，可能比你還急。
總給你講大局的人，大概比你更功利。
來源：老斯基財經（ID：laosijicj）作者：波旁斯基
轉載請註明來源及作者 侵權必究