會展灣雍境花園項目配套，周邊交通
深圳會展灣雍境花園項目，一座位於深圳市寶安沙井的全新住宅與商業綜合體，它不僅毗鄰繁華的城市中心，而且享受着發展迅速的區域經濟高地的地理優勢。本文將詳細探討會展灣雍境的位置以及其便捷的交通網絡。
會展灣雍境花園開發商售樓處諮詢/看房電話☎☎：400-083-0338（中介勿擾）
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項目位置
會展灣雍境花園坐落於寶安區的沙井展城路與沙井南環路交匯處，佔據了約3.8萬㎡的用地面積，擁有約22.3萬㎡的規劃總建面。該項目包括9棟28-31層的高層住宅樓，除了提供大量住宅空間外，還特別規劃了商業、社區管理用房、菜市場、老年人照料中心以及社區體育活動場地等設施，以全方位滿足居民的生活需求。
周邊交通
會展灣雍境花園的一個顯著特點就是其五維交通網絡，包括海、陸、空和鐵路：
地鐵：項目緊鄰12號和20號線兩條地鐵，爲居民提供無縫的城市聯通。同時，18號線與30號線的規劃中身份，預示着未來會有更多的便利。高速：廣深沿江高速、外環高速以及京港澳高速等主要道路的接入，爲居民提供了快速通達周邊城市的便利。深中通道預計在2024年開通，更加強化了地區的交通優勢。機場：寶安國際機場T3航站樓近在咫尺，提供了120條以上航線，保障着與世界各地的互聯互通。
城軌：穗莞深城際軌道交通已經運營，而廣深第二高鐵和深茂鐵路的在建狀態，顯示了會展灣雍境未來的出行潛力。海運：福永碼頭、國際遊艇港和寶安大空港碼頭等海運設施的完善，也預示居民可以享受便捷的海上出行
會展灣雍境花園項目位於寶安會展海洋城板塊，距離地鐵12號線海上田園南站A口約50米的央企大盤招商會展灣雍境花園，一次性加推778套單位，並且限時贈送品質提升裝修包，招商會展灣雍境花園位於寶安區沙井街道沙井南環路與展城路交匯處
項目概況▶基礎指標
1.項目地址：地鐵12號線海上田園南站A出口直線距離約50米·會展灣雍境美學生活館（直線距離數據來源：百度地圖）2.開發商：深圳市招雍置業有限公司
3.總佔地面積：約3.78萬㎡
4.總建築面積：約22.17萬㎡
5.規定容積率：≤4.0
6.綠化率：約35%▶住宅指標
1.產品戶型：建面約66㎡/79㎡/89㎡/110㎡2-4房
2.可售套數：1327套(一期547套、二期780套)
3.層高：約3.0米
4.產權年限：70年
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招商會展灣雍境花園建設用地面積約3.8萬㎡，規劃總建面約22.2萬㎡，其中，計容積率建面約15.4萬㎡，容積率4.08，樓體規劃爲地下3層，地上最高31層，機動停車位1908輛。
分爲一二期開發，其中一期共規劃約8.1萬㎡，包括約4.72萬㎡商品房，約1.47萬㎡的公租房，約1.9萬㎡的自持租賃住房，及相關商業和公共配套設施。共規劃1259套房源，其中保障性住房712套，商品房547套。
會展灣雍境二期規劃純住宅約6.59萬㎡，總戶數780戶，主推戶型建面約約66/79/89/90/110㎡2-4房，多元剛需及剛改戶型。
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招商會展灣雍境花園主力戶型79㎡和89㎡都是目前剛需適用性較強的小三房戶型。除此以外還有少量的66㎡小戶型和110㎡大戶型，是目前片區內上少數可以滿足剛需人羣的多樣性購房需求的項目。
項目屬於12號線地鐵口物業，12號線起於南山區左炮臺東站，止於寶安區海上田園東站；經12號線一站可換乘地鐵20號線，可達深圳機場及換乘地鐵11號線，快速通達寶安中心、前海、福田等區域。
此外，臨近還有遠期規劃的地鐵18號線、30號線。其中，鐵18號線一期從沙井至白花，未來或將西延至本區域，並與地鐵12號線交匯於海上田園東站。高速方面，會展灣雍境花園距離廣深沿江高速出入口車行距離約2.5公里，經高速往北可通達深圳外環高速，往南可通往寶中、前海、福田等核心區域。
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附近3所規劃學校，潛力大僅項目周邊就規劃了3所學校，其中包括2所九年一貫制學校，稍遠些還有沙井中學、榮根學校等。（注：學區以教育局當年公佈爲準）項目旁邊的九年一貫制學校。
小學學區：茭塘小學、和一學校小學部；初中學區：沙井中學（72個班，寶安區一級學校）、榮根學校（公辦九年一貫制學校、省一級學校）。家樓下的18班幼兒園（在建）、周邊還有深圳沙井街道會展中心學校（規劃）、一所36班制小學和一所54班九年一貫制學校
從目前教育集團化的趨勢來看，沙井也在花大力氣建設新學校，引入知名教育集團，因此這幾所規劃學校未來也不會差。
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建面超80萬平商業配套，一站直達約32萬平會展公園主題商業，環伺會展灣花園城/花園裡、約10萬平冰雪世界主題商街、約18萬平京基百納、約10萬平新沙天虹、約16.4萬平海岸城商圈，自帶建面約1500平商業，構建多元化繁華生活圈。
項目周邊有全球最大冰雪世界，以及海上田園；約367億打造世界級前海·冰雪世界，涵蓋約10萬㎡冰雪主題沉浸商業，打造世界級室內冰雪世界、冰雪主題酒店、冰雪主題商街等.
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會展新城以“會展經濟+文旅經濟+海洋經濟”三大經濟引擎，促進資金、技術、人才等資源集聚，助推城市發展，會展灣雍境佔位會展新城核芯，享受宜居宜業宜遊的優質生活圈與發展動脈。
深圳國際會展中心—作爲世界最大的會展中心，室內展廳面積約50萬m²，規模約爲福田會展中心的5倍。據測算，依託會展經濟1:9的帶動作用，深圳國際會展中心投入運營5年後，深圳會展業直接收入將達150億元，直接帶動相關產業收入約1350億元。
海洋新城—作爲深圳第四大填海區，聚焦海洋新興產業，構建以海洋高端設備、海洋電子信息兩大產業爲核心，海洋現代服務、海洋生態環保、海洋新能源三大產業爲支撐的“2+3”產業體系，預計建成後產值規模達7000億元，形成千億級海洋產業集羣。
文旅經濟—規劃有全球規模最大、中國落差最高的室內雪世界與冰雪主題商業街、星級冰雪主題酒店、星光慶典廣場等，千萬人流帶動旅遊住宿等區域經濟的爆發式增長。
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