荒廢14年！南通一處爛尾樓即將拍賣

阿里資產信息顯示，位於如皋市桃園鎮的一處“爛尾樓”將於10月25日進行第五次拍賣。

待拍“爛尾樓”市場評估價約1980萬元，今年5月首次掛拍，起拍價約1386萬元，經歷了四次流拍後，目前起拍價降至約887萬元。

拍賣公告顯示，如皋市桃園鎮天堡居十五、十六組不動產證書號爲：皋國用（2010）第728號，土地使用面積爲6925㎡，土地用途爲商業用地、普通商品住房用地。

待拍不動產地上、地下建有建築物四處，經現場查勘，四處無證房屋僅完成主體框架澆築，水、電等配套設施未通，尚未辦理產權登記。

報告還提到，土地使用年限爲：商業用地2050年7月8日止、普通商品住房用地2080年7月8日止。這意味着，該項目拿地時間爲2010年，已荒廢長達14年。

關於不動產所有人——南通桃花源置業有限公司。天眼查信息顯示，該公司成立於2005年，是一家以從事房地產業爲主的企業，已於2019年被吊銷。

除上述不動產外，南通桃花源置業有限公司名下位於如皋市桃園鎮天堡村桃花源的多處商業、住宅資產，此前也都被查封拍賣。

有信息顯示，由南通桃花源置業有限公司開發的項目——桃花源街區，位於如皋市桃園鎮，是一個集房產、物業、餐飲、教育、旅遊等多產業形態於一體的項目。

根據介紹，項目佔地300畝，建築面積15萬㎡，總投資4.5億，包括一條商業街、三個別墅區、大型娛樂中心、購物中心、婚慶主題賓館等。

不過，除了上述介紹內容，筆者並未查到關於該項目的更多新信息。你聽說過這個大型街區嗎？你覺得這個“爛尾樓”會有人接盤嗎？

放眼如皋，類似的問題項目還不少。

比如，東陳鎮海倫堡逸璟園，因開發商（南通千翠湖健康發展有限公司）債務問題，小區多套住宅被法院拍賣，儘管起拍價還不到4000元/㎡，依舊全部慘遭流拍。

該項目還被曝交房延期、質量降標等問題，賣房時宣傳的千翠湖生態景觀、5G產業園也都未能兌現。

同樣位於東陳鎮的丁香花園小區，房子建到一半，開發商（南通市江波房地產開發有限公司）破產了……從2021到2023年，該小區經歷了18次流拍，起拍價從3.81億元降至1.66億元也無人問津。

從下面的實拍圖可以看出，小區樓棟主體基本建成，外牆、門窗、景觀配套等還未完成，整個項目雜草叢生、很是破敗。

還有如皋長江鎮的標誌性項目——港城開元名都大酒店，也因開發商資金問題停工多時，好在今年5月有買家接手了這個項目，後續建設我們持續關注。

另外，在“人民網領導留言板”上，關於如皋地區房地產相關的投訴也不少，主要涉及無法辦理房產證、交房延期、物業管理混亂等問題。其中，有多位網友都提到了碧桂園頤和瓏園和如皋長壽城無法辦理房產證的問題。

這些問題的持續發酵，不僅是對個別開發商的譴責，更是對整個監管體系的拷問。希望相關部門能夠加強監管力度，保障購房者權益。