“環球港”敗走西安幸福林帶，後勁很大！

作爲西安三大城市林帶（城西大慶路綠帶、高新唐延路唐城牆遺址公園、城東幸福路林帶）之一，“世紀工程”幸福林帶片區打造一直備受關注。

不過，近日一則消息給幸福林帶商業蒙上了一層迷霧。

“環球港”敗走“幸福林帶”！

日前，以西安幸福港商業運營管理有限公司爲認證主體的兩個賬號，“西安幸福林帶環球港”更名“西安幸福林帶商業”，“環球港inXian”更名“幸福林帶商業”，名稱均取消了關於“環球港”的字眼。

此舉，也從側面證實了開業近三年的環球港商業已正式“敗走”幸福林帶。

幸福林帶：南北長5.85公里，東西寬210米，總投資240億元，地下空間分爲商業運營和公共服務配套兩部分，共有23個下沉式廣場。項目於2016年啓動建設，2021年7月1日這個全球最大地下空間利用工程、全國最大城市林帶工程—幸福林帶建設工程正式建設完工並對外開放運營，117萬平方米地下商業幸福林帶環球港攜超過265個業態品牌同期開放。

然而，對於幸福林帶環球港來說，除了剛開業半年的好光景外，長達兩年的慘淡經營和閉店潮早已不是秘密。

究其緣由，在業界看來，主要包括周邊缺乏成熟商務中心配套、流線不夠合理、消費動線過長、降雨引發工程質量之憂和進出入口位置難找等等。

因此，下一階段，幸福林帶商業急需進行全方位的調整和升級！

幸福林帶後勁：百億級項目+8號地鐵環線

公開信息顯示，新城區在幸福林帶板塊已經儲備了337億元的6個大項目，打造建設科創聚集區和大西安東部“硅谷”。

1、西安地鐵8號線

地鐵8號線是西安軌道交通線網規劃中唯一一條環線，地位極爲重要。線路貫穿雁塔、新城、灞橋、未央、蓮湖等5個行政區以及高新、曲江、滻灞、經開等開發區，全長約50公里，共設站37座，其中換乘站18座。

8號線在幸福林帶沿線共設置有西等駕坡、萬壽南路、韓森寨、萬壽路、幸福林帶北5個站點，並且可與1號線、6號線換乘。計劃12月開通運營，屆時勢必帶來大量客流。

2、西安銀泰中心

全國第四個銀泰中心將坐落於幸福路片區西光廠拆遷位置，項目佔地96畝，投資100億元，擬規劃打造一座全新西安地標，總建築面積約78萬㎡，集全球超五星級酒店、頂級購物中心、高品質住宅、酒店式公寓、企業總部辦公的高端TOD城市綜合體。

3、西安百度智慧中心

百度智慧中心項目位於西安新城區幸福林帶金融商務及科技創新板塊，幸福南路以東，咸寧東路以南。項目總投資近20個億，總佔地40.96畝，總建築面積19萬多平方米，包含超高層寫字樓、高端商業天街、低密住宅等建築類型。建成後將成爲百度集團以電子信息技術研發和商務服務爲主的西北區域互聯網產業總部，預計新增就業崗位3000個，年產值40億元以上。

4、傳化智聯西北運營中心

傳化智聯西北運營中心項目地處萬壽北路與興工東路交匯處，總佔地146畝，總投資98億元，由一棟150米超高層塔樓、兩棟100米高塔樓和天街組成，天街部分爲龍湖長樂天街。

項目預計2025年可全面竣工交付，建成後將作爲傳化西北區域總部，成爲國內知名物流、陸運企業聚集地，導入超過200家產業主體入駐，直接提供超過3000個新增就業崗位，帶動5000產業人口集聚，5年預計累計稅收3.5億元。

根據規劃，未來幸福林帶核心區域將打造集辦公、科研、生活、休閒於一體的中央總部商務區。

至於這些後勁能不能快速上來，就只能拭目以待了！

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