華僑城亞洲20.55億向控股股東出售上海蘇河灣項目股權

觀點網訊：7月29日，華僑城（亞洲）控股有限公司發佈公告，宣佈一項非常重大的出售及關聯交易，涉及向控股股東華僑城股份附屬公司出售華僑城（上海）置地約50.5%的股權。

公告顯示，交易對價爲現金人民幣20.55億元，買方爲公司的關聯人士。目標集團主要在上海市靜安區1街坊及41、42街坊從事住宅開發、商業及公寓租賃、配套停車場管理以及提供物業管理等服務。目標集團收入主要來自營運蘇河灣項目。截至本公告日期，蘇河灣項目總建築面積約爲454,470平方米，包括商業物業（包括在建面積）、公寓及地下停車場。

完成後，華僑城亞洲的綜合開發業務維持以包括合肥（合肥國際小鎮項目及合肥華僑城半湯溫泉小鎮項目）、重慶（華僑城重慶置地項目）及中山（中山禹鴻項目）這些位於核心都市區內城市的項目爲中心。同時自營運位於廣東省惠州市及江蘇省蘇州市的工業園項目，及提供物業及管理服務獲得現金流及收入。

截至2024年6月30日（不計目標集團經營的蘇河灣項目），華僑城亞洲有可供銷售物業共約243,500平方米，開發商持有型物業（包括本集團所經營或出租的物業，包括工業園）總建築面積約254,800平方米，待開發土地建築面積約1,208,100平方米。

買方上海天祥華僑城投資有限公司，爲深圳華僑城股份有限公司的間接附屬公司，股權結構包括上海華僑城投資發展有限公司持有的85%，華僑城房地產持有的50%，以及上海浦深投資管理有限公司持有的12.757%和2.243%。

華僑城亞洲預期從此次出售中獲得收益人民幣2.64億元（須經審計），所得款項將主要用於償還集團的借款。