湖南株洲：住房公積金貸款已結清的，再次申請不受貸款次數限制

根據株洲住房公積金的消息，湖南省株洲市於9月25日出臺了一系列針對住房公積金的政策措施，以促進當地房地產市場的平穩健康發展。這十條措施主要涉及公積金貸款額度及相關申請條件的調整，具體內容如下：

主要政策內容

取消貸款次數限制：

申請人住房公積金貸款已結清的情況下，再次購房時申請住房公積金貸款將不受貸款次數的限制。這一措施旨在鼓勵更多購房者，尤其是首次購房者和改善型購房者，利用公積金貸款便利實現購房目標。

取消房屋面積限制：

取消申請住房公積金貸款時對房屋套內建築面積的限制。原本要求不得超過180平方米的規定被取消，爲購房者提供了更大的靈活性，讓他們可以選擇更多的房屋類型，尤其是適合大家庭或有多代同住需求的家庭。

提高公積金貸款額度：

一般貸款額度提升：住房公積金貸款的最高額度由70萬元調整至80萬元，此項政策適用於不區分單職工和雙職工家庭，給予更多家庭更高的貸款支持。

二孩及以上家庭貸款額度提升：對於生育二孩及以上的家庭（至少有一個未成年子女），貸款最高額度從80萬元調整至100萬元，以支持有更多家庭責任的購房者。

提高還貸能力計算比例：

在計算借款人的還貸能力時，月還款額（包括其他債務）與月收入的比例從50%提升到了60%。這一調整意味着借款人可以有更大的月還款額的靈活性，進一步提高了貸款可得性，使得更多家庭能夠承擔和實現購房夢想。

促進購房： 這些政策旨在降低購房門檻，激勵更多居民利用住房公積金申請貸款，以提高購房意願，進而助推房地產市場的回暖和發展。

支持家庭住房需求： 特別是對有二孩及更多孩子的家庭提供額外的額度支持，符合當前國家鼓勵生育的方針，有助於滿足家庭的實際住房需求。

提高貸款可得性： 通過取消貸款次數和房屋面積限制，調整還貸能力計算標準，這些政策爲購房者提供了更靈活和便利的貸款條件。

株洲市此次出臺的住房公積金十條措施，積極響應了市場對改善型住房需求的期待，也補充了家庭面臨的經濟壓力。預計這一系列政策將促進房地產市場的健康發展，改善居民的居住條件，有助於提升城市整體的生活質量和吸引力。希望未來這類措施能夠持續得到落實，進而推動經濟的長遠發展。