湖光玖裡售樓處Vip熱線電話_ 開盤時間-戶型-地址-備案價-詳情
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中海首開湖光玖裡售樓處電話400-666-9925(官方認證)
中央別墅區核心 祥雲小鎮北1.6公里
中海拾光迭新 城市低密自然作品
一、【項目基礎信息】
「產品類型」：建面約110-185㎡三至四居洋房；聯排
「產品樓層」: 4~6層低密洋房；聯排（地上3層 地下2層）
「土地屬性」：純商品房
「容積率」：1.2
「產品價格」：政府指導價59700元/㎡
「裝修情況」：洋房精裝交付
「總戶數」：1246戶
二、【戶型鑑賞】
約115㎡三居
約139㎡四居
約155㎡四居
約187㎡四居
三、【區域配套】
「中央別墅區-京城九大墅區之首」
與香港半山、美國比弗利山莊等世界級豪宅區基因相似，中央別墅區擁有最稀缺的生態（溫榆河生態走廊）、最便捷的交通（國際化航空）、最頂尖的圈層（國際化原住民+高淨值行業領袖）。1992年誕生了是北京的第一所涉外別墅-麗京花園。30年發展過程中，區域內出品即豪宅，國際化配套及領袖人羣聚集形成的高端居住氛圍，奠定了其九大別墅區之首的地位。
「後沙峪版塊-中央別墅區集大成者」：後沙峪版塊同時享有中央別墅區生態地標（羅馬湖）和商業地標（祥雲小鎮）。同時作爲千億臨空經濟的引擎區域。稀缺生態+產業聚集，可以說後沙峪是中央別墅區中最宜居（頂尖配套）、最有發展潛力（臨空經濟示範區+新國展+望京CBD外溢）、最有價值不容錯過的版塊（價值+價格的最佳組合）
「便捷交通-三橫三縱15號線」
項目位於火沙路與裕慶路交叉口西北角，享有三橫三縱路網和地鐵15號線，便捷到達首都國際機場（6KM）、望京CBD(13.2KM)、亞奧核心（16KM）、上地（20KM）、國貿CBD(22KM)、中關村(22KM)等城市中心，方便日常通勤及商務出行。
三橫：機場北線、火沙路、京平高速
三縱：京承高速、天北路、京密快速路
15號線：距離花梨坎站（約2公里）- 6站直抵望京；
「最宜居」-彙集頂尖配套
國際化商業配套：三個距離維度配齊15家高品質國際化商業，一站購齊全球精品
1.6公里內-步行地標打卡：項目周邊1-2公里步行範圍內擁有祥雲小鎮（南側1.6公里），羅馬湖商圈。
5公里-國際購物商圈：榮祥廣場（南側5.7公里）、 歐陸廣場（南側5.1公里）、山姆會員店等大型商超綜合體。
10公里-週末休閒場域: 溫榆廣場（7.6公里） 北京賽特奧萊（7.8公里）、斯普瑞斯奧萊（11.2公里）
中糧·祥雲小鎮|實景圖
2.16所頂尖國際學校
項目周邊約10公里範圍涵蓋16所國際學校。其中鼎石（全國NO.3，北京NO.1）、海嘉（北京NO.9）、青苗國際雙語（北京NO.15）、北京君誠國際雙語（北京top25）、北京新英才學校(北京top25)上榜2022胡潤百學國際學校榜單。
2022年胡潤百學國際學校榜單，北京上榜25所，5所在中央別墅區，3所都在後沙峪。
鼎石國際學校|實景圖
海嘉國際學校|實景圖
北京順義國際學校（ISB）|實景圖
3.兩所百年西城名校：
北京四中（順義分校，已招生，距離2.1公里）：與西城區教學教研同步，多年成績位居順義區首位，兩年貢獻3名順義區普通中學文、理科狀元。
北師大附中（順義分校，校區在建已招生，距離3.7公里）：2019年3月在後沙峪鎮開建。
4 最高端的休閒生活配套
羅馬湖公園：西側1.3公里，330畝水域，中央別墅區“後海”；
羅馬湖|實景圖
17大貴族競技場：8個高爾夫俱樂部+9個馬術俱樂部
天星調良馬術俱樂部|實景圖
尼克勞斯高爾夫|實景圖
美學浸潤的國際藝墅區：鬆美術館、羅紅攝影藝術館、紅磚美術館、觀復博物館、雅昌藝術中心、順義福尼亞劇場。
羅紅攝影藝術館|實景圖
紅磚美術館|實景圖
四大三甲醫院+國際醫療配套
三甲醫院：
友誼醫院順義院區（西北側3.2公里，預計2023年建成）
北京中醫醫院順義醫院（東側11.8公里）
北京大學第三醫院首都國際機場院區（東南側11公里）
北京地壇醫院順義院區（東側22.5公里）
國際醫療：
和睦家順義診所（南側4.6公里）、和睦家天竺綜合門診部（南側6公里）、北京和睦家醫院（南側14.8公里）、和睦家京北婦兒醫院（南側15.3公里）；
步行即達：順義區空港醫院（二甲綜合醫院、項目東側約1公里）
順義友誼醫院|效果圖
「最具有發展」-臨空經濟示範區+新國展+望京CBD外溢
1.臨空經濟示範區 擎領中央別墅區千億產業紅利
後沙峪版塊位於臨空經濟核心區，對比天竺、孫河及大湖板塊，後沙峪是中央別墅區整體的發展引擎。
吸引寶潔研發、寶馬研發、空中客車、德國海德曼等20多個國家的2700餘家中外企業入駐，總部型企業63家，共有33家世界五百強企業投資。央企、國企127家，外資企業230家，國家級高新技術企業147家，是衆多高質企業發展的首選之地。
2.新國展-空港會展經濟新引擎
3.望京CBD外溢，帶動後沙峪版塊發展。
「最不可錯過」- 入手中央別墅區的最佳門票 價值+價格的最優解
1.僅1% 核心主城1.2容積率純粹墅居
2021年北京雙集中供地以來一共成交88宗住宅用地，其中六環內容積率1.2以下的僅2宗（中海福環+綠城劉娘府），頂尖配套僅中海後沙峪項目。
2.僅8.3% 中央別墅區核心 純商品房佔有
近5年順義成交24宗地塊，純商品房9宗，位於純熟版塊後沙峪的僅2宗。中海後沙峪項目更低密，居住業態圈層更純粹。
3. 中央別墅區，別墅超值入場券！
中央別墅區20年房齡聯排二手房套總2000萬起，新房聯排無供應。中海首開·湖光玖裡是2000萬以內入手中央墅區核芯聯排的唯一機會。
四、中海拾光系4.0作品
1.中海拾光系：城市稀缺核心低密資源+創新低密改善產品+千萬級客羣城市墅居。至今累計獲得18項國際建築設計大獎。
2.純粹低密：
4-6層墅質洋房：建面110-185㎡三-四居，政府指導價59700元/㎡
①超舒適社區：全洋房設計，最高6層，1梯2戶，更低密隱私，更純粹舒適；
②超高得房率：中海創新產品力，更多使用面積更划算；
③超大南向視野：無論是110/135㎡的四葉草戶型，還是155/185㎡的四面寬神戶型，均採用客廳落地窗，南向臥室全飄窗的設計，最大化自然採光；
④超自然親近：所有戶型均採用陽臺設計，生活方式升級，品茶、養花、看書，享受生活從這裡開始；
⑤超人性化裝修：人性化設置、全屋化收納、自然美學三大理念，實用、檔次、划算！
聯排別墅:主力戶型面積350㎡、450㎡
總價:1700～2500萬
①最稀缺業態：純聯排設計，獨門獨戶擁有屬於自己的經緯度；
②最舒適排布：東西排布，充分享受多維陽光，更舒適宜居；
③最宜居設計：南向面寬9米~12米，地上3層私密個性，三採光井，地下2層通風采光，私密與自然兩相宜；
④12米南向面寬 約270°三面採光 五層全明空間佈局
⑤最寬闊生活：4-5房居室，2-3個客廳，還能容得下全家人的興趣夢想；
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