湖北聯投保租房公司 | 創新實踐“投-建-管-運”一體化模式，用心構築“安居湖北”聯投樣板

2024年3月21日，由中國企業評價協會、清華大學房地產研究所、北京中指信息技術研究院主辦，北京中指信息技術研究院中國房地產TOP10研究組承辦的“2024中國房地產百強企業研究成果發佈會暨第二十一屆中國房地產百強企業家論壇”在北京隆重召開！

中國房地產TOP10研究組自2004年以來開展中國房地產百強企業研究，已連續進行了二十一年。研究組把握行業發展脈搏，深入揭示房地產企業經營規律，爲促進房地產行業健康發展發揮了重要作用，相關研究成果已成爲評判房地產企業經營實力及行業地位的重要依據。

湖北聯投保租房公司 深入踐行房地產發展新模式，構建【聯投新青年】品牌矩陣，全面鍛造提升運營核心競爭力，榮獲“ 2024中國住房租賃運營優秀企業 ”TOP3，同時穩居“ 2024中國住房租賃企業綜合實力TOP30 ”第15位。連續榮登行業權威的住房租賃榜單並實現排名快速躍升，標誌着聯投保租房在住房租賃領域的穩步開拓實力和創新引領水平得到了行業的高度認可。

聯投集團作爲湖北省屬大型國有控股公司，定位 “科技園區、產業園區、功能園區全生命週期運營商”、“城市更新全產業鏈綜合服務商”和“工程建設全領域總承包商”，總資產規模達3500億元，員工總數逾2萬名，位列中國企業500強第251位、中國服務業500強第86位。聯投保租房公司是湖北聯投踐行轉型促發展、完善住房保障體系、助力城市能級提升的重要力量。

作爲 “宜居湖北”的積極示範者， 聯投保租房公司 持續多渠道增加房源供應，打造高質量的標杆示範項目，全面引領和推動保租房市場的發展，實踐 “投-建-管-運”一體化模式，發揮資源平臺優勢，提升共建共治共享水平，用心爲“新青年”構築“安居湖北”的聯投樣板。

湖北電視臺綜合頻道聚焦報道“光谷青年人才之家”——聯投新青年·花山河社區，項目爲來漢求職大學生最長提供7天免租服務，打造宜居、宜業、宜趣的人才聚集地。

➤ 租住新模式，啓新新質量發展力

1、規模創新拓展，引領行業先鋒

聯投保租房公司堅持以湖北聯投轉型發展爲戰略導向，依託省屬國企平臺的全產業鏈綜合管理能力，充分發揮 “政企共建、國企領航、品質保障”的核心優勢，積極推動“住有所居”。

自武漢市項目試點示範以來，已在鄂州市、宜昌市、襄陽市等多個城市成功落地標杆項目，實現了保租房房源規模的快速拓展，實現在建在管規模近3萬間房源，累計服務租友超過2萬人，續租率超80%，讓新市民、青年人留得下、住的安、能成業。

2、產品升級迭代，搭建多元體系

着力聚焦 “住有安居”，始終以用戶需求爲己任，打造多個“青年社區微樣板”示範項目，針對新市民、青年人對於居住品質、職住平衡、學習創業等多元化需求，構建多元產品供應體系，搭建涵蓋14大功能場景、366項插件模塊的產品體系，“青禾”、“青木”、“青樸”和“青雲”四大產品線，通過功能場景模塊化、配置標準清單化、插件模塊可視化，以產品鏈思維提供一站式系統化的生活解決方案。

從初入社會的新人，到在職場中拼搏的奮進者，再到擁有美滿家庭的成熟人士，豐富多元的產品，能夠滿足不同羣體在各個階段的空間功能需求。

3、品牌引領風尚，塑造行業新形象

秉持 “讓城市友好、助青年有爲”理念，以“聯投新青年”爲核心構建品牌矩陣。聯投保租房公司穩步推進品牌體系建設，積極拓新新媒體平臺，持續參與行業課題研究、標準制定，主動參與行業研討、先鋒論壇、案例評選等活動，持續擴大“朋友圈”，提升影響力。

從租賃運營優秀企業到租賃領先品牌再到 ESG實踐先鋒，在政府、行業、媒體等層面不斷亮相發聲，站上全國示範舞臺、邁入行業領先方陣，逐步實現品牌知名度和美譽度的雙重提升，通過多樣化的方 式擴大品牌影響力。

聯投新青年·花山河社區

➤ 聯結新要素，煥新美好生活運營力

1、引入多元業態，煥新生活體驗

“房子是租來的，但生活不是”。既要提供優質的物理空間，又要激發社交互動、公共參與的精神場所，讓青年租友在租住過程中享受高品質生活體驗。

聯 投保租房公司 引入多元化的商業業態，包括社區共享食堂、24小時便利店、 輕食咖啡、快遞超市等 ，開通 社區公交專線，設置 巴士乘車點 ，不斷完善配套設施，讓生活更加便捷高效。

同時，落地共享客廳、青年驛站、共享食堂、社區微花園等創新體驗空間，增設多種停留、休憩設施和主題活動場地，使得公共空間環境與配套節點有機結合，打造高顏值、好品質、有服務的場景空間，形成了青年社交的靚麗風景線。

聯投新青年·芯中心社區

2、用心構築社羣，用情打動用戶

爲了強化青年租友間的聯繫和歸屬感，聯投保租房公司組織多樣化的社羣活動，心寵社、籃球社、悠遊社、青音社、潮玩社、知行社、羽翎社七大社羣，涵蓋文化、藝術、體育等多個領域，爲青年租友提供社交棲息點、價值共創地、能量加油站。通過豐富多彩的活動，促進了青年羣體對 “家園”文化的認同感，增強情感鏈接，從而形成緊密的社區網絡。提供“365×24”的陪伴式服務，確保青年租友在任何時刻能享受迅速且專業的服務。在伴隨服務中實現雙向奔赴，想租友之所想，急租友之所急，用心做好服務，用情打動用戶。

3、數智運營賦能，全時全維服務

促進實現“住有宜居”，搭建資源整合鏈接平臺，聯投保租房公司通過“安居湖北”智能化的安全管理系統與數字化的運營平臺，實現36項全新功能，高效服務九大場景，在提升服務效率的同時，實現對青年租友需求與動態的實時掌握，提供更加精準且個性化的服務體驗，迄今已高效處理租友反饋事項1萬餘件，租友滿意率超98%。

“安居湖北”數字化管理平臺

➤ 創享新動能，驅動社區青年力

1、共謀共創共發展，青年社區新綻放

以 “共同締造”爲核心理念，以“聲音被聽見、需求有迴應，持續可參與、未來有期待”爲創新機制，通過提供全時全維的用心服務，與青年共創共享理想的宜居生活。開展“我家樓下改造計劃”、“我的居所我做主”、青年懇談會、公交專線開通、青年驛站主題策展等活動，保持與青年的緊密溝通，確保日日有對話、月月有調研，以充分了解他們的需求和期望。

2、共治共贏助成長，青年未來更可期

在不斷探索治理模式創新過程中，積極與周邊企業、街道、大工委等建立合作關係，實現資源優化配置和互利共贏的局面。與此同時，保持與政府部門的緊密溝通與協作，攜手推進社區的和諧穩定與社會治理的創新。在推進的征程中，針對青年租住人羣的學習與發展需求，聯投保租房公司精心策劃了新青年 “就業職通車”與“青年夜校”等項目，通過鏈接超過700家就業資源，爲青年租友提供了豐富多彩的課程與職業技能培訓，持續、多維、動態的爲青年成長“充電續航”，滿足青年對“體驗式”、“互動式”學習的需求，不僅提升了他們的技能水平，也拓展了他們的就業渠道。

通過共治、共贏的創新模式，實現了資源優化配置與優勢互補，聯投保租房公司始終關注青年租友的成長與發展，全力促進他們的職業進步與社會融入。

聯投新青年·花山河社區開展青年懇談會

聯投保租房公司，一直以長期主義爲價值導向，始終關注青年租友的成長與發展，從順應形勢到創造趨勢，由 “先行者”到“引領者”，通過共治、共贏的創新模式，讓城市更美好，助力青年更有爲。