侯康拋「免頭款購屋政策」　業界認高房價：1500萬恐不夠用

▲國民黨總統參選人侯友宜今（8）日推出購屋政策，主張青年購屋貸款可全額貸免頭期款，引起高度關注。（圖／資料照片）

房產中心／綜合報導

國民黨總統參選人侯友宜今（8）日推出購屋政策，主張青年購屋貸款可全額貸免頭期款，利息補貼0.5%；5年後利息由公股銀行減半碼計算，利息也會優惠5年。對此，業界人士認爲，「對房地產、首購族有利的政策，可減輕負擔的政策都應該被支持，但目前依照選舉人提出的方案，雖然可行，但實際上會有銀行端、部分反對聲浪的阻礙。」

針對實際上「555方案」，只要符合5條件，青年購屋貸款可全額貸免頭期款，利息補貼0.5%；5年後利息由公股銀行減半碼計算，利息也將優惠5年。

豐邑機構總經理邱崇喆表示：「對房地產、首購族有利的政策，可減輕負擔的政策都應該被支持，但目前依照選舉人提出的方案，雖然可行，但實際上會有銀行端、部分反對聲浪的阻礙。」

以預算1500萬元爲預算的房子，邱崇喆表示：「目前僅以臺中市74環內來說，2+1房26~28坪的新預售案，以單價50萬元計算，就已經1800萬元，說實話1500萬元根本不夠。」

高雄市建築公會榮譽理事長郭敏能表示，針對購屋補貼，實際上需要多少金額，不能漫無目的的補貼，以房地合一稅收到的財源來看，今年已有約500億元，可用來填補「555方案」預算缺口，對年輕人來說，不管是哪個政黨執政，都應該推出減緩青年購屋壓力的政策。

針對免頭期款部分，高雄市建築公會理事長陸炤廷認爲，儘管555政策對建商來說是大利多，針對40歲以下年輕人的條件，購屋金額1500萬元全額貸款在南部較有可能實現，不過頭期款還是有必要，連1成都拿不出來的已購客，容易造成銀行呆帳，若能透過利息補貼、利率降低，前幾年只繳息不繳本金等政策優惠，讓年輕人繳房貸跟租屋金額差不多，一樣也能減輕年輕人購屋壓力。

宏普建設總經理遊武龍認爲，總統候選人提出1500萬元爲總價，其實是頗有依據市場行情。目前市場上的首購族羣大多爲雙薪，以1500萬元預算來看，可到新北蛋白、桃園地區買2-3房產品，甚至如果是在桃園某些區域，1500萬元已可買到3房含車位的新案。從建商角度來看，確實挺贊同這些挺青年購屋、置產的政策方向。

鄉林建設董事長賴正鎰表示，目前買房主力就是首購族、年輕族羣，剛性需求已是房市不容小覷的一塊。因此、若是未來政府，來推出相對應的支持首購青年方案，讓這些剛出社會的上班族或剛創業的有爲青年，能夠輕鬆成家，「建商都是百分之百支持的。」