河北商品房“以舊換新”效果初顯，首批案例正在落地

新京報訊 據河北日報消息，今年6月，河北省出臺政策鼓勵各地積極開展商品房“以舊換新”。隨着多地因城施策陸續加入新政行列，商品房“以舊換新”效果初顯，首批案例正在落地。

9月底，家住唐山市路北區馮大里新村的胡先生通過“以舊換新”置換了一套新建商品房。自己的小家將從60多平方米的樓梯房升級爲100平方米的電梯房。

此前，胡先生家的舊房已經在房產交易平臺掛了半年多。舊房遲遲賣不出去，新房也不敢買。8月份，得知唐山市商品房“以舊換新”政策實施，他趕緊進行了登記。舊房由唐山市安居集團收購後，胡先生很快入手了新房。

更令胡先生驚喜的是，因爲新房明年才能交房，按照政策，他和家人還可以在舊房免費居住一年，換房過渡期的住房問題也解決了。

唐山市採取的國企平臺收購，是河北省商品房“以舊換新”的模式之一。目前，通過“賣舊買新”，唐山市安居集團爲上百個家庭改善住房條件，部分舊房源將打造爲保障性住房，供外來務工者、引進人才租用。

市場聯動，是河北省一些地方推動商品房“以舊換新”的另一種探索。

河北省鼓勵各地組織房企和經紀機構緊密對接，通過與換房人簽訂協議的方式，爲換房人鎖定意向新房房源，在3至6個月內集中推售換房人舊房。舊房售出的，售房款直接轉化爲新房購房款；舊房未售出的，可續簽協議或無條件解除，爲換房人提供可靠、便利、優質的服務。

在石家莊，無論是以市場交易還是市屬國有企業收購方式實現“以舊換新”，換購房人均能獲得10000元/套的補貼。

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