韓流發威2句話救商圈 高雄店面待售量年減千間

▲六合夜市。(圖/記者季相儒攝)

財經中心綜合報導

高雄市長韓國瑜選前喊「貨出去人進來、高雄發大財」兩句話,不只讓韓流延燒全臺,甚至挽救了高雄知名商圈命運市調統計,最近兩年高雄店面待售量下滑,因爲商圈屋主看好後市發展惜售,就算迫不得已要得脫手,也是漲價出售,其中以店面單價最高前三區左營、苓雅、三民區3區。

屋比房屋比價平臺統計,高雄最近兩年的待售店面量,從去年7528間大減1100多間,今年只剩下6404間,再分析價格部分每坪開價上漲3萬,從原先37.8萬元,今年每坪要價40.1萬元,這也突顯了高雄店面待售「量減價增」趨勢

再進一步觀察,高雄各行政區域待售店面價格前三高區域,分別爲左營、苓雅、三民區3區,以左營區一坪48.3萬元、苓雅區一坪44.9萬元、三民區一坪39.6萬元,

對此屋比趨勢研究中心總監陳杰鳴今天(11日)受訪時表示,去年九合一大選後,全臺韓流延燒至今,從今年農曆過年可見高雄在地商圈逐漸活絡,原先幾個市況澹的商圈店面,自人潮開始進入消費後,加上對岸有意做多趨勢下,陸續帶動整體發展。

陳杰鳴表示,以新崛江商圈空租狀況,自選後大幅度下降,目前丟出來賣店面大多屬於較外圍物件,因爲屋主看好商圈之後發展,所以對於手上店面物件跟着惜售,原先人人視爲燙手山芋的空店舖,如今儼然成爲金雞母,就連外地客也跟着鎖定高雄店面。

他解釋,但因外地客對於當地市況或是商圈並沒有這麼清楚,所以大多會先從幾個主力大商圈下手詢問,因此高雄六合夜市、新崛江等知名商圈近期店面詢問度也大幅提升。