海悅國際前三季獲利逆風成長 EPS達6.17元

海悅國際前3季獲利大豐收。圖爲海悅國際總經理王俊傑。圖/蔡惠芳

房地產「代銷霸主」海悅國際(2438)今(10)日董事會通過今年前三季合併財報,受惠新青安房貸政策發威,剛性買盤穩定迴流,累計前三季獲利逆風成長!EPS達6.17元。

今天海悅公佈第三季合併財報,單季合併營收15.7億元,年增率35.19%。

海悅表示,主要是海悅在全臺同步佈局、接案,保持市場敏銳度,藉由大數據資訊,精準投放優勢,口碑行銷激起全臺代銷之漣漪效應,且臺灣房市進入「房價新平衡時期」,開價尊重消費者期待之房價建案,隨着總價帶概念的購屋趨勢,擁有便利的交通建設與就業機會的區域房市,建案銷售穩健,繳出第3季營業利益4.99億元、稅後淨利3.66億元,年增率分別爲29.94%與117.65%,每股稅後純益達3.16元。

累計前三季稅後純益,達7.63億元,年增率16.11%,EPS達6.17元。

海悅表示,自第二季毛利率回升至4成以上,第3季毛利率維持與去年同期相當達44%,使單季營業利益成長表現與營收成長約同步,稅後淨利則因去年同期業外提列金毓泰訴訟損失1億元,使得今年成長117.65%。

海悅表示,憑藉與建商深化合作,進而建立長期穩定收益,因轉投資皇普建設與認列大華建設私募普通股,得第三季業外其他利益爲1,835萬元。

海悅以全臺代銷業務策略,不僅擴張營運版圖,隨着全臺各區域房市景氣的榮枯變化,更穩健公司合併營收來源,目前區域銷售佔營收比例分別爲,雙北市27.60%、桃竹28.03%、臺中23.32%與南部21.05%,此將墊高行業的競爭優勢,全臺代銷更強化分散單一市場銷售風險的實力。

展望全年,海悅全臺代銷儲備量能充沛,代銷業務來源無虞,且臺灣房市仍將以符合消費者預期銷售價格之建案易順銷,預期臺中《達麗創世紀》將於11月下旬第一批房屋所有權移轉登記送件,後續將可按完工比例認列,並可降低(償還)10.6億元的土建融額度。

海悅後續每年亦將有1-2個投資收益建案挹注代銷與營建收入,以期按完工法認列營建收入且有望逐年增加,將持續受益全臺代銷佈局,形成競爭優勢,與轉投資收益並進,全年營運正向。