國銀房貸授信資產品質 金管會：穩健

金管會緊盯國銀房貸授信品質，已研議是否有必要針對不動產放款進行壓力測試。上次針對不動產授信做壓力測試是在2014年5月，分別有「輕微」及「嚴重」兩種情境，「輕微」是房價下跌20％、利率上升1個百分點；「嚴重」則是房價下跌30％、利率上升2個百分點，另再假設所得減少，以加強壓力效果，測試結果是國銀全數通過。

金管會指出，金融業對於房貸授信的資產品質，可由二大項觀察，一是金融韌性，目前國銀住宅貸款的逾放率只有0.14％，一般授信的逾放達0.24％；二是整個對於房貸資產品質方面，包括對不動產授信有加提1.5％的備抵呆帳率，加上銀行法第72條之2有關「住宅建築及企業建築放款」的限額規定，目前建築融資是26.62％（最高是30％），從這些數字看來，金融業對於房貸，包括建築業這方面的授信資產品質相對穩健。

據金管會稍早向聯徵中心瞭解，目前銀行房貸平均成數約七成一到七成五，並未特別高。金管會主委黃天牧日前指出，就金管會的角色來看，目前看來並沒有市場所說的「九成房貸」現象，且逾放比、房貸呆帳準備等各指標都呈現穩健狀態。假設要打房，金管會可以針對銀行不動產授信集中度高列管。