跟竹北擁擠大樓、高房價說掰掰！竹科8分鐘切換4字頭美式生活圈

竹科寶山美式別墅聚落「宏道新竹帝寶」，適合高壓工作環境的工程師放鬆身心，8分鐘切換高綠覆率優質生活環境，真正感受到生活的美好與幸福。（圖爲3D示意圖/甲山林集團提供）

竹科新貴擁有全臺最高的平均薪資，卻因居住在擁擠的大樓水泥叢林、不足的綠地規劃以及短短10分鐘路程塞車1~2小時才能返家令人懷疑人生的交通，被戲稱爲「皇帝身價、乞丐環境」。有鑑於此，愛山林建設爲竹科新貴量身打造絕佳美式別墅聚落「宏道新竹帝寶」，適合高壓工作環境的工程師放鬆身心，8~10分鐘就能立即返家，瞬間切換高綠覆率優質生活環境，卸下白天工作的煩憂，真正感受到生活的美好與幸福。

根據財政部最新綜所稅統計專冊，全臺最富有村裡前5名多落在北臺灣，號稱「竹科新貴」集散地的新竹市東區關新裡，以綜合所得總額平均數301.2萬元再度拿下榜首，中位數也有249.2萬元，傲視全臺，被稱爲新竹天龍國。另外，竹北市中興裡、東平裡綜合所得中位數也各自有158.4、183萬元；此外，新竹市東區龍山裡綜合所得平均數222.7萬元，雖未能擠進前5名，但中位數有178.7萬元，顯見竹科新貴均富水準。

【竹科新貴「皇帝身價、乞丐環境」 周邊房價逼近8字頭】

然而關新裡雖貴爲全臺最有錢的生活圈，房價飆高至7、8字頭，但生活環境卻沒有想像中的美好，因人口過於密集，不僅有上下班尖峰時間交通壅塞、停車位嚴重不足以及違停糾紛等問題。另外，也面臨缺乏污水下水道等規劃，公園綠地、活動中心、校園設施等休憩機能不足，假日休閒時總是擠滿人潮，小孩需大排長龍才能使用到遊具，許多父母只能選擇到巨城百貨人擠人消磨假期、讓小孩放電，也讓住在該生活圈的竹科新貴被戲稱「皇帝身價、乞丐命」。

「宏道新竹帝寶」滿足食衣住行育樂生活所需，打造自給自足微型城市。（圖爲3D示意圖/甲山林集團提供）

雖然新竹科學園區周邊生活環境不佳，但在臺積電領軍、竹科新貴持續進駐之下，高消費力的竹科買盤仍帶動區域新建案成交價逼近8字頭，且有持續創新高的趨勢，新推建案開價7、8字頭已成爲市場常態。若拉長時間軸來看，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析，全臺房價漲幅差異最大的是新竹市，房價增加約168%；若統計上一波高點2014年第2季到今年第1季，近9年房價漲最多的也是新竹市，房價指數大漲1倍，漲幅超越其他都會區。

【18萬坪造城計劃 打造前所未見 美式健康城市】

有鑑於此，爲讓竹科新貴以超值價格買到兼具良好居住品質的優質住宅，上市建商愛山林建設選擇在竹科寶山特區打造18萬坪千億開發大案「宏道新竹帝寶」，距離新竹科學園區僅8~10分鐘車程，採全面光纖到府，5G智慧城市大型造城計劃，更是全世界首座美國UL認證健康城市，主打超越海外高端住宅的規劃，如同美式別墅社區的環境，以4字頭、僅竹北與關埔重劃區1/2的超值價格，吸引衆多竹科菁英提前卡位佈局。

觀察竹北與新竹市交通條件，因竹科從業人員高達17.5萬人，塞車問題一直是市民心中之痛，包括慈雲路與埔頂路、埔頂二路、光復路等4路口，目前面臨車流量大、動線複雜、行人通行困難等交通問題，高速公路更是尖峰時間長期壅塞回堵，更有在竹科上班的網友曾崩潰塞車成了一種「園區人的生活態度」，上班必須提前1~2小時出發，把時間塞在路上才能壓線到公司。

在竹科上班的網友曾崩潰塞車成了一種「園區人的生活態度」，上班必須提前1~2小時出發，把時間塞在路上才能壓線到公司。（圖/甲山林集團提供）

【8分鐘輕鬆串聯竹科 「宏道新竹帝寶」更近、更好、不塞車】

反觀竹科寶山特區至新竹科學園區上班車程僅需8~10分鐘，不僅通勤距離更近，且不易塞車，另外新竹縣政府決議斥資5.4億拓寬寶山往返園區必經的環北路，將現有2線道拓寬爲4線道共15米，將大爲提高車行及人行通行安全，促進地方繁榮及產業發展；而「宏道新竹帝寶」率先打造全長850米、路寬25米的林蔭大道，可直通雙林路與環北路，更緊鄰茄苳交流道，1分鐘就能上國道3號，迅速接軌竹科，成爲串聯大竹科生活路網的重要拼圖。

民衆可以想像，選擇在竹科寶山核心「宏道新竹帝寶」購屋，早上睡飽輕鬆接送孩子上學，8~10分鐘抵達新竹科學園區上班，而下班時間別人還塞在公司門口、犧牲千金難換的寶貴親子時光，「宏道新竹帝寶」住戶已經返家陪小孩玩遍社區內精心規劃的8大公園，輕鬆念牀邊故事哄睡，且親民的4字頭房價相近於竹北1坪換2坪，隔壁還能有餘裕再加買一間爲下一代提前置產，懂得真正享受人生、Family First，感受生命的目標與人生的意義，滋養長期且真實幸福的核心要素。

「宏道新竹帝寶」由美商AECOM精心打造8座主題公園，真正實現高綠覆率、低密度的美式休閒環境。（圖/甲山林集團提供）

【環境完勝竹北 寶山特區成新一代竹科房市熱區】

「宏道新竹帝寶」全區18萬坪開發計劃，採低密度、低容積開發，保留14.7萬坪綠地廣場形塑城市綠肺，約是大安森林公園2倍大，可建築面積僅約8萬坪，堅持先創造環境進而創新一座城市，更與美商AECOM攜手合作，打造8座主題公園，創建綠帶藍湖親水親綠，成爲全世界首座美國UL認證健康城市，未來將由愛山林提供十年代管服務，維護社區環境與品質，增益永續價值。

「宏道新竹帝寶」無論在交通條件、公園綠地、生活品質以及居住環境上，在新竹皆首屈一指，亦是臺灣住宅新創舉，未來發展潛力可望超車竹北，現正接棒竹北成爲竹科新貴趨之若鶩的新一代房市熱區，吸引許多歸國子女、資金迴流的臺商購屋，在市場創下絕佳買氣。

「宏道新竹帝寶」未來發展潛力可望超車竹北，成爲竹科新貴趨之若鶩的新一代房市熱區，在市場創下絕佳買氣。（圖/甲山林集團提供）

宏道新竹帝寶

貴賓專線：03-520-6868

接待中心：新竹市香山區華德福街168號對面