高雄永豐瑞隆商圈 CP值高
瑞隆爲早期發展的線型商圈,生活機能便利,周邊商家林立。 記者劉學聖/攝影
高雄永豐瑞隆商圈生活機能便利,交通建設有輕軌與捷運加持,商圈長年熱鬧繁榮,重點在於房價深具親和力,被喻爲港都高雄最具CP值的置產區之一,吸引不少精明的首購與換屋族進駐,後續潛力持續看旺。
信義房屋高雄永豐瑞隆店專案經理史玉晴表示,此商圈可概約以瑞隆路、保泰路、武營路以及大明路等四條道路圍成的街廓,走到那裡都有人氣。
史玉晴指出,瑞隆爲早期發展的線型商圈,並緊鄰大明商圈,雙商圈生活機能便利,尤其瑞隆路連接一心路,以及新富路連接二聖路,都是通往高雄市區的重要幹道,平常車水馬龍、人來人往,周邊商家林立,屬於密集住宅區。
高雄永豐瑞隆商圈行情、區域成交概況
由於區內人口衆多,因此教育機構從幼兒園至高中,學區一條龍教育免煩惱;鄰近的衛武營國家藝術中心,更是附近居民運動休閒的好地方,相當具規模的lalaport購物中心也即將進駐鳳山,爲鳳山首座大型購物中心,未來人潮可期。
史玉晴表示,永豐瑞隆商圈目前房地產交易以中古透天及中古社區爲主,但同樣有一些新建案物件可供選擇,因地緣性關係,本區外來客較少,主力客戶通常是以自住,或是有換屋需求爲主流。
值得推薦的社區例如,「保泰逸居」坪數範圍從31.49坪、52.63~63.47坪、59.67~61.66坪等二至四房產品,屋齡6年,樓高15層共80戶。特色在於三面臨路、基地方正,近瑞隆及五甲商圈,生活機能高。
「保泰逸居」鄰近南臺灣唯一國家級衛武營國家藝術文化中心,享有綠地及藝文融合的生活圈,三面採光且衛浴皆開窗,戶戶梯廳開窗,通風采光好,還有飯店式管理,包含行政、財政、保全、清潔、電機、資產及客戶服務。
「凡瑞登」坪數範圍28坪~63坪,爲二至四房產品,屋齡9年、樓高15層共137戶。特色是位在以瑞隆路爲軸心發展的瑞隆商圈,屬高雄市前鎮區、鳳山區交界處,瑞隆路西端銜接凱旋四路、東端串連瑞隆東路,瑞隆路沿線小吃店、餐廳林立,瑞發街有憲德市場、崗山南街有肉豆公市場可供採買,周邊商業機能發達。
附近還有名校瑞祥完全中學、瑞祥國小的完整12年國教學區;環狀輕軌第1階段C1籬仔內站至C4凱旋中華站通車後,提升高雄捷運線涵蓋區域,並促進周邊觀光產業發展。
「仁發兩廳院」坪數範圍24坪~37坪,爲二房、三房產品,屋齡4年共184戶。全案規劃A、B二大棟,皆爲單層7戶使用2部電梯與雙安全梯,爲發揮基地鄰近捷運黃線Y18預定站與衛武營生態公園的賞景優勢,頂樓特別規劃空中花園賞景區,讓住戶可在頂樓眺望衛武營特區與鳳山區浪漫夜景,鄰近大明以及海洋商圈吃喝都很便利,生活機能性佳。