高雄五塊厝老舊公寓都更今開工 預計2031年建成33層大樓

高雄市苓雅區五塊厝捷運站旁的老舊公寓，經京城建設十餘年協調，在今日迎來動土都更，全案預計在2031年完工成一棟33層住宅大樓。（都發局提供／任義宇高雄傳真）

高雄市苓雅區五塊厝捷運站旁的老舊公寓，於2008年被市府列爲都更區，負責整合南北兩側公私有地的京城建設經過十餘年的協調，在今日迎來動土，整體都更案預計在2031年完工，成爲一棟33層的住宅大樓。

高雄市都發局說明，今天動土的都更案北側原爲市府於民國55年建造的128戶平價住宅，市府在2008年公告爲都更區後，京城建設於2011年4月向市府申請都更，並於2013年獲覈定，隨後花費7年整合南側的24戶納入都更範圍，並於109年覈報擴大都更範圍，最後經公展、公聽、工作小組及聽證會後，於2020年5月公告覈定實施，於今天正式開工，預計在2031年完工。

都發局說，本案佔地面積約4415平方公尺，北側屬商業區、南側爲住宅區，經京城建設協調後獲全數所有人同意都更，申請都更容積獎勵及開放空間獎勵合計38.89％，將興建地上33層樓地下6層計479戶，將采綠建築設計，包括綠廊、防洪和降溫等措施，預計達到銀級標章，也將提供寬敞的沿街步道，連接中正一路和捷運站，爲市民創造舒適的人行空間。

都發局說，高雄已有8案超過1550戶或都更覈定，爲促進民間都更都發局於2021年推出「高雄都更168專案」併成立單一窗口提供諮詢，只要獲所有權人全數同意，都發局就會優先審議。