甘肅蘭州平涼白銀三市已取消首套房貸利率下限

奔流新聞訊（記者歐陽海傑）奔流新聞記者從人民銀行甘肅省分行獲悉，首套房貸利率政策動態調整機制實施以來，甘肅省內已有蘭州、平涼、白銀三市先後取消首套房貸利率下限。其中，蘭州、平涼自2023年10月起取消首套房貸利率下限，白銀自今年4月1日起取消首套房貸利率下限。蘭州也是全國70個大中城市中最先取消首套房貸利率下限的城市之一。

根據去年中國人民銀行、原銀保監會印發的《關於建立新發放首套住房個人住房貸款利率政策動態調整長效機制的通知》等政策精神，對於評估期內新建商品住宅銷售價格環比和同比連續3個月均下降的城市，可由地方政府自主決定，自下一個季度起，階段性取消當地首套房貸利率下限。

人民銀行甘肅省分行表示，取消首套房貸利率下限，進一步拓寬了金融機構自主定價空間，對於推動房貸利率市場化改革具有重要作用。銀行可按照市場化、法治化原則，結合自身經營情況、客戶風險狀況等因素，自主靈活確定貸款利率。同時，對首套住房執行更優惠的利率，有利於穩定市場預期，提振住房消費意願，促進房地產信貸市場平穩發展。

蘭州、平涼首套房貸利率下限取消後，銀行新發放房貸利率明顯下降，老百姓購房成本進一步降低。2024年2月，蘭州和平涼新發放首套房貸加權平均利率分別爲3.79%和3.74%，同比分別下降0.32和0.29個百分點，創歷史新低。

以貸款100萬元、30年期等額本息還款爲例，相比去年取消下限前LPR減30個基點的執行利率，消費者房貸月供將減少約200元，30年總體利息支出減少逾8萬元。