房屋稅開徵！　代書提醒5撇步減輕負擔

記者陳佩儀／臺北報導

房屋稅5月1日開徵，根據財政部統計，今年全國房屋稅總件數近855萬件，總稅額將近754億元，稅收有望雙雙創下新高，相對的，民衆錢包又要縮水啦。爲了不讓民衆失血太嚴重，代書點出五大重點，教民衆如何減輕房屋稅負擔。

▲每年5月繳稅季都是最傷荷包的時間。（圖／記者張一中攝）

信義房屋代書林以德表示，今年房屋稅有二大變動，一是房屋現值在10萬1仟到10萬8仟元間可免徵房屋稅，老舊房屋及小套房將受惠，新規定適用於106年期房屋稅開徵的案件；二是臺北市政府宣佈7月起適用新的房屋標準價格，103年7月以後完工的高級住宅負擔減輕，90年7月1日以後完工的住宅則會增加稅額負擔，但適用於明年度的房屋稅。林以德說，過去住家房屋現值需在10萬元以下者，纔可免徵房屋稅，但目前各縣市已陸續公告放寬門檻調整爲10萬1仟到10萬8仟不等，新免徵規定適用於106年期房屋稅開徵案件，對於一些老舊房屋或是小套房等小坪數的房屋可提早一到二年享受免稅優惠，每戶每年可省下稅金約1200多元左右，估計各縣市受惠戶數可能從數百戶到數千戶不等，符合新免徵規定的房屋，稅捐處將主動辦理免徵，並通知屋主，民衆不用擔心。另外臺北市政府公告，將自106年7月1日起實施重新評定的房屋標準價格，作爲評定房屋現值及課徵房屋稅、契稅的依據。林以德強調103年7月以後完工的住宅房屋稅負擔將減輕，90年7月1日以後完工的高級住宅則會增加稅額，7月實施後適用於明年度房屋稅。想減輕房屋稅負擔，林以德建議民衆可把握以下重點：

一、 掌握時間，及早申請適用較低稅率。房屋稅系按月課徵，房屋如果已改爲自住使用時，記得立即申請按1.2% 之自住用稅率課徵房屋稅。二、 購買中古屋應注意前手房屋稅單適用稅率。三、 經合法登記之工廠，供直接生產使用之自有房屋，房屋稅依營業用稅率減半徵收。四、 自用地下室停車位免徵房屋稅。五、 供公共通行的騎樓免徵房屋稅。林以德提醒，民衆收到房屋稅單後，記得自行覈對稅單上的納稅人名稱、房屋坐落地址及課稅內容是否正確無誤，如有錯誤或疑問，可直接撥打稅單右下角電話洽詢經辦人，如於開徵期間未收到房屋稅繳款書，或已收到而遺失時，皆可向所屬各稅捐分處申請補發，繳納期間爲今年5月1日起至5月31日止，提醒納稅人依限期繳稅，逾期會產生滯納金。