房價泡沫化？專家揭東部1蛋白區攻上4字頭 曝小丑是這羣人

臺灣房價飆漲，房市熱潮相當火爆。（示意圖，shutterstock／達志）

隨着新青安政策上路，房價屢屢飆出新高，有房產公司統計，6都及新竹縣市在政策上路前後，單價平均漲幅已經超過5%。馨傳不動產智庫執行長何世昌則指出，4字頭預售屋陸續攻佔各縣市蛋白區；但他強調，房價貴並非等於泡沫化，當市場上還有許多人願意用高價接手房屋時，就代表那個價格是市場最大公約數，只認爲房價過高不合理的人，最後會發現小丑是自己。

何世昌近日在個人粉絲專頁《何世昌的房產知識Buffet+》發文稱，現在房價確實漲得很兇，而且貴到非常夭壽的地步，連宜蘭五結新案成交單價都見到4字頭了。他直言「很多人想說年紀大了回老家退休，才發現自己已無退路」。

至於房價飆漲是否等於泡沫化、會崩盤？何世昌則有不同見解，他稱如果是市場錯了，市場自己會修正；可是當市場上還有許多人願意用如此高價接手時，就代表那個價格是市場最大公約數。而一昧認爲房價過高不合理的人，最後會發現小丑終究是自己。

何世昌最後強調，大家都已經是成年人，不是巨嬰，必須理解不管是投資房市或投資股市，任何投資行爲都有其固有風險，持有是風險、賣出是風險、空手也是風險，就連定存也是風險，只是定存的風險比較低而已。正所謂富貴險中求，我們財富的累積都是建立於風險之上。「冒着風險進行投資決策纔有其意義，而網路上的抱怨是一毛不值的。」