房貸滿水位 交屋期將延、利率變高

房市貸款滿水位，許多購屋民衆「一貸難求」，市場傳出交屋時間爲此還得再多延一個月，多家公民營銀行房貸主管不約而同指出，現在房貸業務的受理已採「登記制」，影響所及，民衆購屋要有交屋時間將因此多延一個月的心理準備。

銀行主管指出，未來民衆辦房貸，未來包括利率及手續費成本恐怕更高，甚至會影響到小額信貸的訂價水準，因爲房貸業務採取「以價制量」的結果，有擔保品的房貸業務，貸款利率還比沒有擔保品的信貸業務來得高，甚至兩者落差好幾個百分點。已有房貸利率驚見開價到百分之三的水準，比起先前傳出的百分之二點五更高。

另一個引人關注的現象，則是儘管時至八月，但是銀行房貸吃緊的狀況不但未見紓解，反而更加嚴重，甚至已經傳出有更多銀行從八月中旬開始，跟進採取「登記總量管控」制度，就是怕被其他銀行拒絕的案子涌入，結果塞爆自家的額度。

一位銀行高層指出，儘管企業會從銀行提出活存來發放股息，成爲銀行存款的減項，但另一方面，銀行也會有個人存款戶領到股息後，帶動存款增加，所以除了股息的發放，影響銀行存款變動的還有其他因素，使公民營銀行房貸業務塞車狀況繼續拖延。