多地繼續發力樓市“春節檔”
近日,國家統計局發佈了2024年全國房地產市場基本情況,其中銷售、融資等多個指標繼續改善,尤其在年末,一線城市的新房、二手房成交量同比均出現增長。 2025年開年以來,記者在多地探訪發現,在去年一系列的政策組合拳作用下,一線城市房地產交易持續回暖,房地產市場呈現積極變化。
一線城市房地產市場保持活躍
儘管臨近春節,又是工作日,但在北京市大興區的一個樓盤售樓處,記者看到,前來看房選房的市民不少,接待區幾乎都坐滿了。據該售樓處工作人員介紹,按照往年經驗,春節前到訪的客戶主要以瞭解情況爲主,過年後再做購房打算,但今年不少人則傾向於直接購買。 北京某售樓處銷售負責人尤靜靜表示,截至目前已成交20多套,與往年1月相比至少增加了10%以上。 一線城市的二手房市場也有新變化。1月前三週,北京二手住宅成交11704套。在廣州,二手房網籤均價實現三連漲,突破3.3萬元,創去年9月以來單週新高。記者在廣州越秀區的一家房地產中介門店瞭解到,1月以來,該門店的諮詢量、成交量、帶看量均有所提升。 廣州某地產中介公司門店店長楊曉純表示,每個月成交的一、二手房數量都在持續上漲,並且漲幅都超過了10%。現在已臨近春節,但客戶還是非常多。 業內人士表示,目前一線城市的市場成交延續了去年四季度以來熱度,市場信心得到提振,較去年春節前的成交情況明顯好轉,止跌回穩趨勢非常明顯。
樓市熱度向二三線城市傳導
記者注意到,一線樓市的溫度也正在不斷傳導到更多的二、三線城市,特別是從去年11月以來,新房成交量同比增長的二、三線城市不斷擴圍,更多二、三線城市的剛需和改善性需求正在積極入市。 記者梳理各地數據發現,1月前三週,南京共成交新房3734套,較去年同期增長4倍以上;溫州共成交2351套,增幅近100%;武漢、濟南、寧波、連雲港等城市都有不同程度的增長。 記者在連雲港市區一處在售樓盤看到,每個銷售人員都有多批客戶要接待。據該項目銷售負責人介紹,最近精裝的大戶型很受市場歡迎,兩個月前樓盤推出了37套房源,一開盤就售罄了。 連雲港市海州區某房地產項目營銷負責人賈昌標表示,往年1月一般是市場的淡季,但今年有點不同,很多2024年出臺的利好政策一直延續到了現在,給了購房人很多信心,成交量也有提升。整體成交較上個月成交增加15%左右。 今年以來,不少地方又接連發布了房地產新政,以此來鞏固樓市回暖態勢。昆明推出了28條措施,包括支持住房消費、提升房地產開發品質等7方面,記者在昆明某樓盤的售樓部看到不少前來諮詢的購房者。 業內人士表示,近期以來,受一線城市樓市回暖的影響,帶動二、三線城市也積極從供需兩端發力,落實各項存量政策和增量政策,鞏固樓市止跌回穩態勢。
多地舉辦房產促銷活動
記者在採訪中還注意到,面對即將到來的春節,重慶、四川、湖北等地結合重點購房羣體需求,紛紛準備舉辦返鄉安居購房、迎新年購房安家等活動,提供“春節購房大禮包”,滿足購房人多層次、多元化置業需求。 最近,“宜居湖北”春節返鄉安居購房季活動在湖北17個市州同步進行。當地紛紛推出了新春房交會、返鄉置業嘉年華等活動,將貫穿整個春節,通過提供豐富的房源、優惠的購房政策以及融入地方特色的文化活動,激發返鄉人員的購房熱情。 截至1月20日,湖北全省已有1241個項目、21.3萬套房源參加此次活動,成交房源2.1萬套,帶動1月以來新建商品住房銷售同比增長60.3%。 在成都,當地舉辦了“安家成都· 2025賀新年”購房促消費活動,涵蓋房產、汽車、家居家電等35個品牌,讓有需求的客戶實現一站式消費體驗。 此外,江蘇宿遷、湖北荊州和天門等地還通過發放各類購房補貼等形式,支持市民購房。 據央視新聞客戶端