囤房稅2.0 建商:降房價…提油救火

房市示意圖。記者朱曼寧/攝影

《房屋稅條例》修法(囤房稅2.0)昨(19)日三讀通過,建商多數認爲,新法將造成稅負成本增加,終將轉嫁到購屋民衆,對降房價來說根本是提油救火,且連帶推升營建成本,預告明年元月大選後的未來兩年萬物必漲。

四大房仲業者表示,未來以囤房大戶、持有多戶新屋、有大量餘屋的建商最受衝擊;稅負拉高後,也有可能轉嫁在房租上,租金恐將持續上漲。

建商與房仲業者對「囤房稅2.0」的看法

中華民國不動產開發公會全聯會理事長楊玉全認爲,政府2016年祭出的房地合一稅、今年下半年的《平均地權條例》新修法,都不希望短期買賣、希望建商先建後售,但「囤房稅2.0」新修法通過後,反而懲罰先建後售的建商,讓開發商進退維谷。新法造成的稅負成本增加,終將轉嫁到購屋民衆,對降房價來說,根本是提油救火。

臺北市不動產開發公會理事長陳勝宏指出,重稅對建築業生產房屋形同刨根效果,市場將掀轉嫁潮。全國商總主席賴正鎰直言,「囤房稅2.0」新法是「七傷拳」,只會更扭曲市場機制。