囤房稅2.0 建商：降房價…提油救火

房市示意圖。記者朱曼寧／攝影

《房屋稅條例》修法（囤房稅2.0）昨（19）日三讀通過，建商多數認爲，新法將造成稅負成本增加，終將轉嫁到購屋民衆，對降房價來說根本是提油救火，且連帶推升營建成本，預告明年元月大選後的未來兩年萬物必漲。

四大房仲業者表示，未來以囤房大戶、持有多戶新屋、有大量餘屋的建商最受衝擊；稅負拉高後，也有可能轉嫁在房租上，租金恐將持續上漲。

建商與房仲業者對「囤房稅2.0」的看法

中華民國不動產開發公會全聯會理事長楊玉全認爲，政府2016年祭出的房地合一稅、今年下半年的《平均地權條例》新修法，都不希望短期買賣、希望建商先建後售，但「囤房稅2.0」新修法通過後，反而懲罰先建後售的建商，讓開發商進退維谷。新法造成的稅負成本增加，終將轉嫁到購屋民衆，對降房價來說，根本是提油救火。

臺北市不動產開發公會理事長陳勝宏指出，重稅對建築業生產房屋形同刨根效果，市場將掀轉嫁潮。全國商總主席賴正鎰直言，「囤房稅2.0」新法是「七傷拳」，只會更扭曲市場機制。