東實塘廈創智園啓動招商！東莞迎來首個高品質低成本產業空間

4月16日上午，東莞首個高品質、低成本產業空間企業入庫遴選管理辦法發佈暨招商啓動會在東實塘廈創智園隆重舉行。據悉，東實塘廈創智園是自去年東莞市政府發佈《推動高品質、低成本產業空間建設工作方案》以來，首個拿地開工建設的高品質低成本產業空間項目，也是首個發佈企業遴選方案的項目。項目將以“總成本+微利”的模式，向市內外成長型企業提供一批建設標準高、租售成本低的優質廠房空間。

預計今年內可提前全部封頂滿足企業升級迭代空間需求

“東實·塘廈創智園的建設彰顯了塘廈鎮積極落實市政府工作部署、高效推動項目落地的塘廈速度。這個項目去年落戶塘廈，這個既是對塘廈營商環境的認可，也是對塘廈未來經濟發展潛力的期望。預計今年內可提前全部封頂。”塘廈鎮副鎮長陳廣蓮在致辭中表示，後續將繼續提升服務效能，持續爲在莞企業提供優越的營商環境、生產環境，最大限度滿足優質企業升級迭代的空間需求。

活動現場，東實集團總經濟師毛羽在致辭時表示，東實集團積極貫徹落實市委市政府工作部署，在七大戰略性新興產業基地之一的臨深新一代電子信息產業基地打造東實·塘廈創智園。“作爲東莞市首個高品質、低成本空間項目，從拿地之初就備受社會各界關注。在市、鎮、企三級有效聯動、部門積極幫扶支持的多維作用下，項目得以順利實施與推進，實現了‘拿地即開工’。”

東實集團總經濟師毛羽致辭。

毛羽表示，目前園區的招商工作已正式啓動，東實集團將圍繞市鎮的工作目標、園區的產業定位，與當地政府一同嚴格按照辦法的要求，公開、公平、公正地做好企業遴選工作。“我們重點聚焦新一代電子信息等戰略性新興產業，重點支持單項冠軍企業、小巨人、專精特新企業、高新技術企業、上市後備企業等潛力型企業入駐，讓高品質、低成本產業空間真正服務於優質企業。”

隨後，塘廈鎮及東實集團領導共同宣佈《塘廈鎮龍背嶺優質產業空間改革試點項目企業入庫遴選管理辦法》正式發佈，東實塘廈創智園正式啓動企業申購報名。

在發佈儀式後，塘廈鎮投促中心主任劉碧峰爲現場企業代表介紹了企業入庫遴選管理辦法的相關細則，詳細解讀了報名流程、評分規則、申報材料要求等內容。他表示，塘廈鎮政府將聯合東實集團，以公平公正的方式，從企業資質、規模及成長性、發展潛力等多個維度對入庫企業進行評分，並對評分排名進行公示。企業將根據公示的排名順序進行選房，按照優質企業優先的原則實現產業空間與企業需求的精準匹配。

緊抓臨深優勢構建“1+4+N產業體系”打造東莞首個高品質低成本產業空間

2020年，東莞發佈了《關於進一步完善區域協調發展格局 推動南部各鎮加快高質量發展的意見》，提出到2025年南部各鎮要成爲深莞深度融合發展的樣板和引領全市高質量發展的高地。

2023年，東莞市委市政府選址深莞高品質融合發展合作實驗示範區——塘廈鎮，打造東莞首個高品質低成本產業空間——東實·塘廈創智園，意在通過塘廈鎮一線融深的區位優勢，積極與深圳進行銜接，推動東莞與深圳實現高水平的產業協同，助力東莞高質量發展。

“園區緊鄰惠塘高速與珠三角環線高速，半小時內直達深圳龍華、光明等地，通過塘廈鎮一線融深的區位優勢，可以積極與深圳進行銜接，推動莞深兩地產業協同加速、空間配置優化與生產要素流通。”東實·塘廈創智園項目負責人介紹道。

東實塘廈創智園效果圖。資料圖

據悉，園區緊鄰惠塘高速與珠三角環線高速，500米近抵惠塘高速迎賓高速口， 20分鐘快速通達深圳龍華、光明等地。園區總規劃面積108畝，總建築面積27.85萬㎡，其中廠房計容面積22.85萬㎡，園區配備約1.99萬㎡宿舍、智慧食堂及商業配套，目前多棟廠房已經封頂，預計今年10月份通過竣工驗收後，交付首批廠房。

園區由市屬國企東實集團開發，定位爲灣區核心智能製造產業融合標杆，構建“1+4+N產業體系”，以新一代電子信息爲核心，構建成長型發展體系，重點培育5/6G、智能傳感器、汽車電子、電子信息設備四大高成長性賽道，篩選N個重點發展環節，延展至高端設備、新能源等東莞產業新立柱領域中相關環節區域強勢產業助推新興產業發展，打造區域新的產業支撐，推動產業升級和創新發展，擁有低成本、高品質等五大創新優勢。

東實塘廈創智園效果圖。資料圖

接下來，塘廈鎮政府和東實集團將把東實塘廈創智園打造爲東莞產業招商的前沿陣地，進一步促進區域產業聚集升級，加力提速建設萬億級新一代電子信息產業集羣。

採寫：南都記者 曾奕靜 實習生 陳梓瑤 受訪者供圖

攝影：實習生 曹格格