定位權益工具投資 基礎設施REITs迎新變化
千億元規模的REITs市場,正迎來新的重大變化。日前,中國證監會正式發佈《監管規則適用指引——會計類第4號》,《指引》明確了並表原始權益人在滿足相關要求的前提下,可以在合併財務報表層面將REITs其他方持有的份額列報爲權益,投資者持有的REITs份額亦屬於權益工具投資。業內人士表示,該政策推出後,有助於緩解REITs配置型投資者中長期持有策略與短期財務表現、風控機制的矛盾。同時,該政策提供FVOCI(以公允價值計量且其變動計入其他綜合收益的金融資產)選擇權,有利於優化REITs投資人結構,引導投資人進行長期價值投資。隨着更多機構資金持續流入市場,基礎設施REITs有望大幅擴容。
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