跌慘了!溫州知名學區房被買走,好便宜

來源:瑞報微地產、阿里資產平臺

本週,瑞安城區6套房源進入阿里資產平臺拍賣,最後成交了3套,最高成交單價10996元/㎡,包括備受關注的“清蓮小區”二拍房源,這次也找到了買家。

下面來看部分房源具體情況。

01

清蓮小區15幢2單元403室

此房建面約98.21㎡,9月初以118萬元起拍價流拍,二拍價格調爲93萬元,最終吸引3人報名,經過14輪競價,以總價108萬元成交,摺合成交單價10996元/㎡。

清蓮小區爲馬鞍山實驗小學、安陽實驗中學學區房,前幾年曾一房難求。這個成交價讓很多人破防,尤其是前幾年因學區高價購入,但又遭遇分流導致高位站崗的那批買房人。

從中介渠道獲悉,目前清蓮小區出售房源較多,一套約90㎡二手房,最低市場報價已降到135萬元左右,還是無人問津。

02

安慶組團F幢2單元703室

與清蓮小區相距不遠的安慶小區,一套建面約158.06㎡的頂樓走梯房,則是直接跌成了“白菜價”。

該房源同樣也是二次拍賣,起拍價從123萬元降爲99萬元,吸引3人報名,經過5輪競價,103萬元成交,摺合成交單價6516元/㎡。

7樓走梯、戶型偏大是明顯的劣勢,不過成交價還是讓人意外。

某二手房平臺顯示,目前安慶小區二手房平均報價16747元/㎡。

03

宏都小區第25幢3單元1705室

大戶型,有電梯,價格會堅挺一些嗎?並不然。

宏都小區這套建面約162.7㎡的電梯房,室內裝修尚可,也只一輪遊,便以底價164萬元成交,摺合單價10079元/㎡。

從以上法拍房源成交可知,當下瑞安“學區房”概念基本消失,房子迴歸居住屬性成爲主流。