地產大佬們集體悲傷，他卻逍遙自在

地產大佬們集體悲傷，他卻逍遙自在（來源：本站財經）

這幾年，隨着地產行業進入“寒冬”，那些曾經春風得意的地產大佬們，現在也一個個都低調得不行。

想當年，從2002年開始，房地產商的名字就霸佔了各大富豪榜。2009年的胡潤富豪榜前十里，八位都是幹房地產的。

但到了2021年的新財富500富人榜，前十里面居然沒有一個傳統地產商的身影。再到2022年，前100名裡，也就五個來自房地產。

王石落寞離場，孫宏斌焦頭爛額，盧志強一身爛債，王健林變賣資產，楊國強退居幕後，許家印更是踩起了縫紉機……

而正當這些地產大佬們集體悲傷之際，有一個人卻逍遙得惹人羨慕。

他就是潘石屹。

整個地產行業都烏雲密佈的時候，他在地中海享受陽光，在美國網球公開賽上看球，出席紐約名流酒會，參加常春藤高校的講座，過着悠閒的貴族生活。

而當初網友口中的“潘跑跑”，現在居然被說成是“中國房地產的良心”。在很多人眼裡，沒留下爛尾樓，沒欠銀行錢，沒拖欠農民工工資，他已經仁至義盡了。

網友讚揚他，地產大佬羨慕他，操盤手都膜拜他，潘石屹，他憑什麼呢？

回頭來看，潘石屹能做成這樣，總結來說，就是三個字：快、準、狠。

一是快。2022年9月，潘石屹和他老婆張欣就辭去SOHO中國主席和CEO等職務。這還不算，據公開資料統計，僅2023年以來，潘石屹卸任的企業職務就有14次，至少涉及8家企業。這速度，夠快吧！

二是準。早在2014年，潘石屹就說，中國的房地產就是泰坦尼克號，馬上就要撞到冰山了。儘管後來房價又漲了一波，但人家沒回頭，毅然開啓了撤退之旅。從2014年開始，潘石屹夫婦就開始拋售資產，至少套現了300億元左右。提前10年嗅到風向，這節奏，卡得夠準的吧！

三是狠。潘石屹在國內賣資產的同時，還在國外買。從2011年開始，就在紐約買下多個地產項目。而且，他還讓兒子在英國搞房地產。從2019年12月18日至2020年1月14日，不到1個月的時間裡，潘石屹先後註冊了7家公司，股東均爲境外公司。更值得一提的是，以資助中國留學生的“名義”，潘石屹夫婦向哈佛、耶魯捐贈高達6億，要知道，2008年汶川地震的時候，他倆也就捐了200萬。後來呢，他倆的兒子就進入了這兩所名校。頂着洶涌的罵聲也要佈局海外，這對自己，夠狠的吧！

提前甩賣資產、落袋爲安，這背後也可能與潘石屹的性格和經歷有關。潘石屹老家在甘肅天水潘家寨，那是一個有狼出沒的偏遠山村。他總是把自己的童年和《祝福》做比。他甚至說，自己後來剝毛豆的時候，還時而想起魯迅筆下祥林嫂的兒子阿毛。阿毛在吃毛豆的時候，被狼叼走，“掏空了肚腸”，然後喪命。小時候的潘石屹，時常聽到的就是狼叫。

但與其說是對野狼的恐懼，倒不如說是對貧窮的恐懼。受過窮的人，口袋裡有現金，心裡才踏實。