打造大寮新都心 81期重劃招商

高雄市政府推動大寮區第81期重劃區工程,預計3月底前完工啓用,副市長林欽榮(前中)等人20日前往視察。(林欽榮提供)中央社

高雄鳳山、大寮交界的第81期重劃區,早年是眷村重地,眷舍拆除多年未有進展,經市府重劃後,近日一口氣公告2起公辦都更案,昨日招商說明會,吸引逾26家建設、地產公司與會。市府盼結合捷運動線,引資百億開發成宜居生活宅,讓邊陲區域有機會翻轉成「大寮版」農16特區。與會開發商建議停車問題應未雨綢繆,讓81期重劃區生活機能更臻成熟。

高雄81期重劃區北接鳳山,南接大寮商業中心,東攬捷運大寮站,西擁鳳凰山,舊時著名「影劇七村」於此,國防部遷建後,閒置荒地形成治安、衛生死角,近年因大寮市中心日漸飽和,市府着手重劃,是大寮第一個公辦市地重劃區,總面積48.78公頃,昨公開招商。

高雄副市長林欽榮說,大寮首次推公辦都更案,81期重劃區1、2期工區去年9月完工,公10到公13等4座公園今年3月底前啓用,公10及公13公園兼具滯洪池功能,滯洪量約5萬噸,將規畫大衆運輸導向型宜居生活宅,期待中大型建商投入,共同打造爲大寮新都心。

都發局長吳文彥表示,兩案都是住一土地,容積率200%,宜住宜商,東接鳳林四路,適合發展店面,西臨2座公園。至捷運站800公尺,估計可增加逾千戶住宅,投資開發規模分別爲30億及70億,均指定投資人提供基準容積15%的社宅給市府,6月4日截止收件。

高雄市不動產開發公會理事長陸炤廷認爲,81期公辦都更案基本門檻較低,較大的問題是牽涉軍方,市府如能協助投資方解除顧慮,推動將更順利。

大高雄不動產開發公會理事長洪光佐說,81期重劃區地主單一,鄰近交通商業環境都很成熟,如能再將距離不遠的萬丹黃昏市場納入,串連一氣,人口進來、商業行爲改善,應能發揮連動效應,爲當地發展加分,發展成大寮新都心指日可待。