大陸電梯市場旺 臺商衝刺拚佳績

然而，熟悉大陸電梯市場的前上海永大財務經理甘華徵直言，處在市場高速成長的臺灣業者近年來卻逆勢衰退，例如，自2013年開始，上海永大隨着上海業績連年成長後，業績佔臺灣永大整體比重逐步提高，卻因爲全面改變上海永大的人事佈局，而導致業務快速滑落。

他認爲，由於新加入上海永大的團隊與既有團隊磨合不利，原較瞭解大陸市場拓銷的主管也陸續離職，導致上海永大營收持續下滑。

許作名認爲，過去16年來，除了2015年當年度施工面積不增長外，其餘15年來都是正成長，直到2017年仍然如此。

他展望未來，相信大陸GDP未來5年肯定仍爲正成長，而土地供給控制在政府手中，不會突然放鬆或縮緊，貨幣通量M2將保持穩定因爲大陸央行不會用力緊縮，以免會壓制經濟增長，同時，城市化率2017年才達到60％，離發達國家（西歐、日本、美國）的78％～80％，還有一段距離，所以房地產開發量對於剛性需求而言離發達國家的滿足點還有10～15年左右的時程。

基於這些宏觀態勢，許作名秘書長認爲，大陸政府沒有必要打壓房地產，否則會對GDP的增長造成傷害，因爲地產涉及56個相關產業，對GDP有20％～30％的影響，因此穩定控制房地產價格與開發量是中國政府的目標。由此可以確信，房地產市場與電梯市場還會是穩定增長。

他進一步指出，在2014年三中全會出示的60個決定，其中有關新城鎮化規劃、農村工作會議中提出涉及3個約1億人的敏感課題，這3個約1億人的問題，就是會議所指出的要積極穩妥札實推進城鎮化，到2020年，要解決約1億進城常住的農業轉移人口落戶城鎮，而這約1億人口代表的是：35平方米/人=35億平方米房產開發量分2015～2020年完成。3億人口=105億平方米開發量，105億/6年，平均17.5億平方米/年開發量，房屋面積約3000平方米～7000平方米需電梯一臺，則每年有需求42萬臺（平均值）。

現有老舊電梯運轉超過15年約有70～80萬臺，運行中每年約20％以上的增長，這都是潛在以「舊換新」的市場量，所以舊換新電梯達到每年約10萬臺以上是可預期的。

他說，這還不包含小型電梯（別墅電梯）1年約5～8萬臺的需求量，所以總計電梯需求量未來3年平均每年應有60萬臺左右，況且電梯市場還有保養、維修等後續類似年金收入的持續，展望電梯市場在大陸應該是穩定增長的好市場。

因此，他樂觀表示，臺商只要保持旺盛的企圖心，再建強大的行銷部隊，就可把握近年大陸房市仍穩健發展的商機，扳回重新成長的局面。