打到蛇七寸？第7波信用管制 銀行：房市出現鬆動現象

房地產示意圖（圖／吳靜君攝）

央行的7波信用管制，已經打在「蛇7寸」上，銀行主管表示，現在房市確實出現鬆動的現象，有些賣方預期房市可能會「套住」或者流動性轉弱，甚至願意折價，大約3到5％，賣方對房市的預期心理出現鬆動的現象。

央行除了名下有屋、第1戶貸款買房就不能享有寬限期，央行9日排除繼承、換屋和已經簽約者。不過其他還有其他管制性不動產貸款成數都降低，所以投資客的自備款甚至增加百萬到上百萬元，確實讓投資客頗有壓力。

銀行主管表示，央行第7波信用管制之後，已經成爲買方市場，現在賣方比買方多，且可以較開價折3到5％；部分高價屋市場也不再強硬，原先看屋甚至還要繳交保證金，現在代銷或建商甚至會主動約看屋、免保證金。