大安區燙金門牌無敵 人口增長榜上唯一臺北行政區

北北基桃今年人口淨增長前10名地區及房價。資料來源／永慶房產集團

近年房價、物價直漲，且臺北市長年高房價，引發脫北潮，不過永慶房產集團整理北北基桃十大人口淨增長行政區，今年前8月臺北市人口增長量爲18,745人，其中，北市大安區就增加了4,462人，佔比高達23.8%，不僅排名第三，人口增長數量甚至贏過衆多新北市的熱門行政區，令人意外。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，大安區生活圈、交通發展成熟，公共建設也非常完善，加上位於臺北市核心地段、具優良學區、公園綠地豐富等多種優秀居住條件，也讓房屋具備相當程度的保值、增值能力，即使大安區的平均單價已逼近百萬，仍吸引不少民衆入主。

根據永慶房屋統計， 今年前8月北北基桃十大人口淨增長行政區依序爲桃園區、中壢區、大安區、龜山區、新店區、淡水區、林口區、板橋區、中和區、新莊區。

新北市此次統計共有6區入榜，其中最爲注目的是長期被視爲蛋白區的林口、淡水區。

陳金萍分析，近年來隨着公共建設緩步到位、捷運網路陸續擴大，新北市發展重心逐漸往外擴散，買家也不再侷限於傳統蛋黃區，轉而投向具有發展前景的蛋白區。而林口區內道路規劃完善、配備大型商場及醫療機能，是許多首購族、小資族的首選。

淡水區則是因淡北道路動工、捷運、輕軌等大衆運輸工具逐漸完備，加上2字頭的甜甜價，獲得不少購屋族青睞，也成爲榜單中房市交易最熱絡行政區。

陳金萍說明，新北、桃園相較臺北來得親民的房價，成爲衆多脫北族羣選擇居住的區域。未來隨着生活機能、公共設施的逐步完善，相關區域有望再進一步發展；再加上近期推出的TPASS通勤月票，對於地區民衆更是一大福音，可能進一步推升區域房市的熱絡。