《傳產》資金狂潮 中和工業區透天破3億

依據實價資料，該筆透天位於新北市中和區新民街，建物標註爲住宅，交易土地面積共379.38坪，土地使用分區爲乙種工業區，若以土地面積拆算交易單價，每坪單價約86.0萬元。住商不動產中和景安店店經理丁昆庭指出，中和土地交易不多，若土地使用分區爲住宅用地，單坪價格必然破百，相較之下，乙種工業用地的單價8字頭相當實惠，尤其中和區人口密度高、近幾年發展迅速，也帶動價格，未來住宅或商用、工業用的不動產價格皆有成長空間。

住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨指出，近幾年受惠臺商迴流及資金潮，高總價的不動產物件交易也升溫，不過近年地方政府針對使用管制甚嚴，不少個案雖然建物現況爲住宅使用，可是土地使用分區未必爲住宅用地，提醒買方入手前務必確認土地使用與購置目的是否相符，以免後患無窮。