《傳產》新青安實施後七都房市誰最熱？新竹漲逾1成居首

據實價登錄資料，新青安上路9個月，七大都會區的住宅平均單價皆有逾5%的漲幅，其中新竹縣市漲幅更高達11.2%。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，新竹縣市由於長年腹地受限，住宅供給相對不足，新竹又是臺灣高科技核心地區，其房市前景看好，去年8月新青安上路後，其投資、置產的需求更是得到大量釋放。在供給長年不足，以及需求強勁之下，新竹房價漲幅顯著，新青安實施後其單價、總價皆有逾一成增長，排名七都之首。

值得注意的是，新青安上路後，各都的總價、單價的增幅程度基本一致，唯有臺北的單價漲幅(5%)明顯高於總價增幅(0.7%)。陳金萍說明，由於新青安有1000萬元的房貸上限，臺北市平均總價約2500萬元，對一般受薪階級而言，購屋門檻高，因此出現在單價不斷上漲的情況下，只能犧牲坪數、換取總價不變的小宅化現象。對比新青安前後，臺北20坪內產品的平均單價從新青安前73.5萬元漲至新青安後78.3萬元，漲幅6.5%高於其他坪數產品的增幅，也連而帶動臺北的單價漲幅明顯大於總價的增長幅度。