《傳產》新青安貸好貸滿 平均貸款305期創紀錄

臺灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，新青安將申貸上限額度，從800萬元提升至1000萬元，擴大適用的交易總價帶；加上新青安最長貸款年期，從30年延長到40年，寬限期上限也從3年展延至5年，有利於買家藉由拉長還款年期，降低每月的房貸負擔，所以政策一上路就反映熱烈，平均貸款期數也一口氣從295期，提升到305期，如今新購屋的房貸族，平均貸款年期已超過25.4年。

此外，房價相對親民的南部地區，因新青安額度提高而受惠的新案頗多，去年Q3高雄、臺南便涌現大量新成屋申貸，由於銀行放貸常有「屋齡+貸款年期」小於一定標準的原則，因此新案更有機會爭取長年期貸款，也讓高雄、臺南去年Q3的平均貸款期數，分別以348期、336期高居六都冠亞軍！高雄季增46期、臺南季增35期也分居六都季增期數一、二名，連帶推升全臺整體的平均貸款期數。

事實上，青安優貸政策拉長房貸年期似有前例可循。臺灣房屋根據不動產資訊平臺資料，比對青安政策變動前後季度的新增房貸平均期數，2010年底財政部青安貸款開辦後，2011年Q1平均貸款期數便飆高至223期，單季暴增36期，季增期數史上最多，僅一季之差，房貸族就多背3年債！此後平均貸款期數便保持在220期以上。