《傳產》交屋旺季、自用迴歸 六都11月交易量月增11.3%

今年下半年的年增率已連續5個月收紅，且增幅逐月拉高，前11月累計棟數已逾21萬棟，與去年同期相比，僅微減約4.7%；加上臺中、臺南等地，年底前也還有大量體指標案持續交屋，臺灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，推估12月份的買賣移轉量可望連6紅，全年全國的買賣移轉棟數，也愈來愈有機會「30而立」，維持在30萬棟以上的穩健水位。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年移轉棟數有機會守住30萬棟，可能創下近4年新低，今年呈現上半年交易較清淡，但下半年房市明顯回溫，因此當前並沒有景氣不好的感受，即使總統大選也無太大影響，11月買氣維持穩定，房市呈現穩定的自用當道市場不變。

大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，房市在新青安貸帶動下，上半年遞延的買氣到第三季末開始發酵，全臺交易明顯回溫，南二都不僅有交屋量，科技業題材促使買盤迴籠，尤其高雄市有半導體企業坐鎮，年底成交有出色表現。

今年第四季不僅自住買方迴歸市場，因私法人購買住宅改採許可制，交易受限，商用交易開始活絡，住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，因此低總價店面、小型辦公室等，也陸續因爲有現金流的帶動，成爲穩定型投資者的心頭好，爲房市添加亮點。