《傳產》剛需撐盤 內湖中古屋房價3年漲11%

歐政良指出，臺北的房價早已高居天花板級別，買氣主要仰賴剛需買盤，內湖科技產業聚落，擁有衆多就業機會，能夠持續吸引人才涌入，帶來源源不斷的居住需求，且經過多年的建設發展，目前內科周遭配套的基礎機能已經相當成熟，進一步增強了內湖房市的支撐力。此外，臺塑總部搬遷、環狀線東環段以及近年北市府力推的4+1產業園區計劃，也爲內湖房市發展注入了新的活力，目前內湖新建案的成交單價普遍落在8~9字頭、個別建案甚至可以達到3位數的水準，就連屋齡較高的中古公寓，其成交單價也能落在每坪45~50萬元左右，內湖房價相較於前些年，確實已有明顯的漲幅。

歐政良指出，由於內湖新舊屋價格落差相對較大，對於大多數有預算考量的自住客來說，CP值更高的中古屋仍是買房首選，首購族普遍會傾向選擇總價1,500萬元左右的中古公寓，換屋族則偏好總價3,000萬左右、三房含車位的中古大樓。至於在購屋地段方面，內湖居民在買房時通常有逐捷運而居的習慣，因此距離捷運站越近的物件就越受歡迎，以內湖捷運站周遭來說，內湖捷運站位於內湖科學園區與南港軟體園區中間，附近還有三軍總醫院，區位條件相當優越，非常值得購屋民衆留意。