《傳產》房市有多熱？前5月預售全臺銷售額超過1個兆

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，去年平均地權條例從三讀到實施，的確有效打壓市場非自用型的買氣，不過之後遇到臺股大漲加上新青安政策點火成屋市場後，整體房市買氣增溫，房價大漲後開發商爲迎合消費者的購屋能力，又壓縮室內坪數避免單價上揚民衆買不起，同時搭配低首付等輕鬆付款方式，購屋人又擔心不買會更貴，導致房市出現價量齊揚走勢，值得留意觀察預售買氣噴發，預售市場已經出現賣的比推的多，一手市場已經有供不應求的氛圍。

統計5月預售揭露數量，全臺達1.5萬件，年增6成，臺北市5月預售揭露793件，年增118%，新北市表現持平，5月預售揭露2050件，桃園市5月預售揭露3016件，年增70%，新竹縣市預售揭露758件，年增58%，臺中市預售揭露3127件，成爲5月預售房市最熱門的都會區，年增91%，臺南市預售揭露1771件，年增69%，高雄市則是1711件，年增95%。

曾敬德指出，預售市場即使房價已經出現大漲，但交易件數卻是即時揭露以來新高，反映整體交易市值更爲火熱，尤其新購入預售已經無法換約，市場以自用客與長期置產買盤爲主，即使交屋後新青安政策可能已經落日，屆時也不確定有甚麼新的政策房貸，但預售買氣仍顯火熱。