《傳產》北臺灣推案量Q3回溫 桃園爆大量

何世昌認爲，北臺灣今年推案量回升，原因與建照核發量位居高水位，以及營造成本止漲，與房價持續上揚，建商趁利潤好而搶着推案有關，北臺灣全年推案量估可站上1.3兆元。雖然推案量已轉爲正成長，但未來需注意市場胃納量是否會隨之上升；假如選後買氣停滯，未來恐要務實面對供給過剩的問題。

北臺灣前3季以新北市推案量最高，約爲2,889億元，但若與去年同期相比，卻減少近6百億元，年減幅約17％。新北市今年以新莊、三重、土城與泰山等地重劃區推案較踊躍，尤以新莊推案量最洶涌。

前3季推案量衰退幅度最大的是臺北市，只推出1,924億元，較去年下滑4百餘億元，年減幅近18％。北市推案量最多的行政區是北投，主要是北士科題材所帶動，前3季共推出約4百億元案量，熱度將會延續到年底。

桃園市今年前3季推案潮狂噴，前3大推案區依序爲中壢、桃園、龜山，其中中壢案量飆到6百多億元，桃園超過5百億元，龜山則釋出5百億元案量，上述3區合計案量佔全桃園市總案量約62％，顯示建案高度集中於少數區域。

新竹地區前3季案量累計爲1,298億元，較去年增加200餘億元，年增幅約26％。雖然新竹今年供給量上升，但主因是寶山指標案「宏道新竹帝寶」單一個案佔整體案量近四分之一所致，如竹北、東區等菁華區域供給同步下挫。