潮頭上的大武漢

在中國，人口超過800萬且GDP總量超過8000億元的城市一共有18個，武漢不僅位列其中，且正在向GDP2萬億的大關邁進。

長江浩蕩，奔流不息，在武漢穿城而過。地處長江左岸、武漢之“心”的漢口百年沿江成熟片，因江得名，得水而興。

回望“十三五”，漢口百年沿江成熟片所在的政府各部門多項改革向縱深推進，產業結構優化升級，高質量、高效率現代化經濟體系加快建設，城市功能不斷完善，逐步形成以現代服務業爲主導的高質量現代化產業體系，成爲長江主軸上日益璀璨的明珠。

風檣動，龜蛇靜，起宏圖。

如今，高質量發展成爲中國未來的主基調。國家明確提出，高質量發展是“十四五”乃至更長時期我國經濟社會發展的主題，關係我國社會主義現代化建設全局。

站在新的起點，漢口百年沿江成熟片高位求進，把上海黃浦區、深圳南山區、廣州天河區等全國百強區第一梯隊作爲目標，爭做“四個表率”，全域謀劃“三區一帶一城”空間發展格局，持續推進經濟轉型升級，培育經濟發展新動能，不斷增強城區核心競爭力，奮力譜寫高質量發展新篇章。

GDP過萬億、人口過千萬，面對全面打響的超大城市之戰，漢口百年沿江成熟片如何助力武漢決勝高質量發展？

作 者：龐付

來 源：正和島

01、從1.0到3.0，武漢濱江格局迎來頂級時刻

一條江成就一座城。要探索武漢這座超大城市的高質量發展新路子，必定要由長江開始。

3500年前，來自中原的商王朝率先在這裡建下“盤龍城”；

2000年多前，王維在這裡“送康太守”，岑參在這裡“送費子歸武昌”，王昌齡在這裡“送人歸江夏”；

今天，1232萬人口生活在這座城市。見證了武漢從長江1.0到長江3.0核心蝶變，見證着不同階段下的空間格局。

在長江1.0時代，武漢是新中國南方工業重鎮。

自明成化年間起，漢水開始改道，對當時的武漢城市發展而言是一個里程碑。把握武漢商業命脈的漢口，至此登上歷史舞臺，對外貿易繁盛一時。

洋務運動時，因爲代表人物張之洞擔任湖廣總督18年，在武漢建立了鋼鐵廠和兵工廠，開設布、紗、絲、麻四局，並大興市政工程，武漢開始擁有雄厚的工業基礎，城市實現了發展，近代化進程明顯加快。至二十世紀初期，武漢地區工業發達、經濟繁榮，時人謂其“駕乎津門、直追滬上”。

孫中山先生對於武漢的發展很有信心，他說：“所以爲武漢將來立計劃，必須定一規模，略如紐約、倫敦之大。”“大武漢”由此而來。

新中國成立初期，中央政府將武漢定位於新中國的南方工業基地，武漢肩負着“鋼鐵過江“和實現全國產業協調佈局的使命。

“十一五”計劃裡“156項”重點建設項目中，七項佈局在武漢，奠定了武漢作爲新中國南方工業重鎮的地位。

2.0時代的武漢要實現“三大跨越”。在經濟發展結構和質量上，實現由老工業基地向現代製造業中心的跨越；在城市功能和地位上，實現由目前國務院定位的“我國中部地區中心城市”向更高層次的“國家中心城市”跨越；在城市形態和佈局上構建“中心城+衛星城”的城市格局。

十二五”時期武漢在激烈的城市競爭中已經強勢迴歸，在全國15個副省級城市中呈現出GDP總量擴張最快、GDP排名上升最快、工業增加值進位最快的發展態勢。

3.0時代是武漢大崛起的時代。“十三五”時期，武漢的目標是建設國家中心城市。

以長江黃金水道爲依託，發揮上海、武漢、重慶的核心作用，整體上追求一個更大範圍的區域整合和戰略協同，你帶動我，我帶動你，互利共贏，一旦把大的區域打通，所產生的輻射能量不可忽視。

如今站在“十四五”，也意味着長江已經迎來4.0時代。根據“十四五”規劃，武漢將成爲國家中心城市、長江經濟帶核心城市、國際化大都市。

這意味着高質量發展是城市的使命，也是武漢躍級的重要戰略機會。在城市發展和國家使命主要節點，武漢再次把目光聚焦在“主城”。

城市源點，武漢從內環濱江向外擴張；

城市聚力，武漢再次錨定內環濱江。

百年過去，武漢內環濱江又一次迎來高光時刻。

02、長江高質量發展樣板“天選之子”

武漢之興始於長江，武漢之榮始於漢口。其中漢口百年沿江成熟片被稱爲“武漢城市近代化的起點”和“漢口之心”。

2020年，面對突如其來的新冠肺炎疫情，漢口百年沿江成熟片統籌疫情防控和經濟社會發展，全年實現地區生產總值1300億元左右，連續第5年躋身“千億俱樂部”。這與漢口百年沿江成熟片獨特的發展戰略密不可分。

從各大城市發佈的“十四五”規劃和2035年遠景目標綱要來看，貫徹“高質量發展”的戰略方針成爲城市發展的重中之重，各大城市不約而同地將目光聚焦於中心城區的賦能更新：

北京和上海都在大力提升中心城區的空間品質與活力，杭州提出“優核強星”，正在促進城市有機更新。而武漢也同樣選擇了從“主城做優”開始。

什麼是“主城做優”？

“主城”是以兩江四岸爲核心，打造國家中心城市“主中心”。“做優”包括三個方面：一是功能要優，完善城市核心功能，帶動中部、輻射全國、鏈接全球；二是形態要優，三鎮聚合均衡發展，展現大市雄姿；三是品質要優，建設城市亮點區塊，塑造大美武漢形象。

在武漢的主城區域中，作爲武漢的“黃金心臟”，漢口百年沿江成熟片是“主城”高質量發展下的第一順位，未來將從“沿江百年成熟區”升級爲“長江高質量發展區”的典範。

爲什麼說漢口百年沿江成熟片是第一順位，是長江高質量發展的典範？

1. 百年緣起：漢口百年沿江成熟片是武漢近代發展的緣起

漢口百年沿江成熟片承載着中國近代史上重要的歷史記憶，百年滄桑，一處盡顯。

西班牙、洛可可、巴洛克等風格的銀行，詹天佑故居、宋慶齡漢口舊居等名人故居，古德寺、上海路天主教堂、黃石路榮光堂等宗教聖所，武漢中共中央機關舊址、八七會議舊址等“紅色”印記，延慶裡、三德里、坤厚裡爲代表的裡分文化……

這種歷史底蘊，並不僅僅只是折射出以往時代發展的鏡子，更是承載先人智慧和精神的爐鼎，是當地人民立於天地之間的底氣。在城市演變的歷程中，這些都是珍貴的寶藏，是邁向未來的借鑑和基礎。

2. 當代匯聚：如今的漢口百年沿江成熟片擁有兩江四岸最長、最成熟的岸線

這裡市政資源聚集，武漢市級政府辦公樓佔比高達80%；樓宇環繞，納稅億元樓宇總量達17棟；科教資源豐富，擁有10多所軍地院校和20多個科研機構；擁有武漢天地、吉慶街、二七、臺北、後湖五大商圈，地標性商圈武漢天地聲名在外。

強勢的城市基底加上百年積澱的歷史文化資源，現在的漢口百年沿江成熟片依舊是武漢地區最具發展活力的區域之一。

3. 啓幕未來：吹響打造“三中心一基地”衝鋒號

站在“十四五”開局之年這個關鍵節點上，漢口百年沿江成熟片召開加快“三中心一基地”建設暨優化營商環境大會，對標全市“五個中心”，吹響打造“三中心一基地”、優化營商環境的衝鋒號。

“三中心一基地”是哪三個中心和一個什麼樣的基地？

第一個中心是漢口百年沿江成熟片將圍繞建設文化強區、擴大城區文化影響力、培育壯大文化產業，打造漢口歷史文化中心；

第二個中心是漢口百年沿江成熟片將圍繞融入新發展格局，推動“線上與線下協同”“銷售與流通協同”“內貿與外貿協同”“商貿與商務協同”，打造武漢現代商貿中心；

第三個中心是漢口百年沿江成熟片圍繞提升城區服務能級，加快集聚金融企業，提升金融服務實體經濟水平，鼓勵支持金融創新，打造中部金融保險中心。

一個基地是漢口百年沿江成熟片將圍繞厚植髮展新動能、做優雙創生態、壯大市場主體，打造國家雙創示範基地。

九萬里風鵬正舉。不管是過去，還是現在，亦或是未來，這個漢口百年沿江成熟片都是武漢發展的核心，也是長江高質量發展樣板的“天選之子”。

03、長江左岸創意設計城“扮靚”長江主軸

既然漢口百年沿江成熟片是長江高質量發展的第一順位，那麼，漢口百年沿江成熟片將以什麼樣的模式來領銜發展？

在武漢天地附近，在漢口歷史文化風貌區與二七濱江商務區交匯處，一座長江左岸創意設計城正新起規劃，這就是未來漢口百年沿江成熟片高質量發展最大的亮點IP。

蘊含城市百年文脈、武漢市80%政府機構、頂級教育資源、設計產業集羣、武漢頂級商業、央企總部經濟等諸多優勢資源在此縫合，既具備承載城市核心經濟的厚重基底，也孕育着新的創新經濟形態，武漢城市核心場域的變遷，正在催化歷史性地標的再生。

漢口百年沿江成熟片如何在下一個15年勇立潮頭，成爲引領武漢甚至引領全國各區域向前發展的“標兵”，長江左岸創意設計城已經給出了完整設想。

1. 一個百年曆史文化名城

1）百年老建築即將蝶變新生——繞漢口歷史文化中心打造

長江左岸創意設計城身處漢口歷史文化風貌區，自確立這一項目以來，便開始對區域內的200多處文物進行保留修繕、景觀提升、裡份騰退，在鄱陽街與洞庭街交匯處具有濃厚復古氣息的紅磚建築——110歲的巴公房子即將蝶變新生。世界級濱江歷史人文風貌區、國家級夜間文旅消費集聚區即將呈現在世人面前。

歷史的遺留不該蒙塵，歲月留下的斑駁應當成爲城市的“勳章”。長江左岸創意設計城打算向世人展示這些“勳章”，並引入新的活力，讓歷史的積澱煥發勃勃生機。

依託長江左岸創意設計城，能夠引導產業集聚集羣發展，打造具有較強輻射力和影響力的“設計之都”核心區。在這裡，文旅產業深度融合發展，影視、出版版權、動漫等文化產業朝氣勃發，新的文化名片被刻印出來，文化強區呼之欲出。

2）經濟的躍變——“一軸一帶多點”+央企總部經濟

金融是經濟的血液，城市發展離不開資金的融通。如果一個區域的金融產業不夠發達，便會使血液流通出現阻塞。

長江左岸創意設計城恰好位於漢口百年沿江成熟片金融總部聚集區附近，平安金融中心、外灘天悅金融中心等金融企業在此薈萃，爲產業的聯動提供了便利的條件。

不斷壯大的金融總部，幫助漢口百年沿江成熟片形成了“一軸一帶多點”的格局——沿江金融保險發展軸、建設大道金融保險產業帶、多個重點金融保險樓宇集聚點發展的金融總部聚集區。

這些都將爲長江左岸設計城帶來更多的發展可能。金融對創意設計產業的支持對於產業的發展來說十分關鍵，處在與國際經濟、金融接軌的重要區域，對於創業人員來說無疑是一大助力。金融保險產業的發展也將提升設計城本身的吸引力，促進更多優秀企業和高端人才的聚集。

據悉，萬億央企意向進駐，有望給漢口百年沿江成熟片的產業轉型升級帶來新的機遇。依靠頭部企業的虹吸效應，一條新的經濟發展路徑正在形成。

3）頂級消費集羣——武漢天地

強大的消費力也是長江左岸創意設計城不斷聚焦企業和人羣的重要原因。在距離長江左岸創意設計城僅700米處，有着武漢頂級商圈——武漢天地，這裡匯聚着整個武漢最具消費潛力的羣體。

而漢口百年沿江成熟片將重點打造的“一核、三帶、五圈”的空間架構，也將輻射整個長江左岸創意設計城。“一核”即着力打造國際消費中心城市核心區，“三帶”即深化拓展濱江高端商務發展帶、中山大道文創休閒特色商業帶、建設大道國際金融商務聚集帶，“五圈”即優化提升吉慶、天地、臺北、二七、後湖五大商圈。

在武漢天地的帶領下，“五圈”聚合發展，推動傳統消費業態提檔升級、提質擴容。

4）武漢第一營商環境，未來頂級企業人才集散地

爲什麼漢口百年沿江成熟片能夠吸引各大領軍企業不斷進駐？

一個關鍵的因素就是營商環境。2019年初，武漢市提出當年要實現營商環境排名進入全國城市前十，中部城市第一。

作爲武漢的核心區域，漢口百年沿江成熟片實施營商環境“157”行動計劃：明確一個目標，加強五大建設，構建七大指標體系，其中包括“辦事最多跑一次”，以及“馬上辦、網上辦、就近辦、一次辦”等四辦改革。

2020年，漢口百年沿江成熟片營商環境綜合考覈在全市位列第一，區域實行“五減五通”，深化“四辦”改革，簡化企業開辦流程，區域爲中心主提供全方位、綜合性的服務，中心成立幾個月來，共計完成招商引資30億元，完成固投9個億，漢口百年沿江成熟片在不斷爲高質量發展掃清障礙，爲企業免除後顧之憂。

由此，更多的人才選擇來到武漢，成爲城市發展的核心競爭力，爲武漢發展燃燒青春，補足動力。

2. 如何在寸土寸金的中心城區，打造一種新產業模式？

以設計引領城市發展轉型，不是沒有先例。作爲中國第一個設計之都，深圳通過發展設計產業，實現了從“製造”到“創造”的轉型升級。

現在武漢也在走這條用設計驅動創新的路，發展創意產業，引導未來城市產業升級——國務院首肯的“雙創”爲基底，設計產業集羣爲背書，長江左岸創意設計城三陽設計片爲未來聚合點，這裡是未來武漢自主創新的示範及領銜區。

武漢市規劃研究院、中國市政工程中南設計研究總院、中信建築設計研究總院這些擁有響噹噹名聲的設計機構坐落於此，這一塊是全市工程設計機構最爲密集的區域，具有實現創意產業集聚集羣發展的先天優勢。

如何在寸土寸金的中心城區打造出一種政府和產業合作運營的新產業經濟開發模式呢？大多數城市的中心城區都面臨着相同的問題。從這個層面來說，漢口百年沿江成熟片的“雙創”探索具有一定的先導借鑑意義。

漢口百年沿江成熟片的主要思路是充分利用具有區域特色的存量資源，結合轄區擁有的裡分街區、百年建築、廠房、社區等，採用“騰籠換鳥”的方式，開創了“老建築+雙創”“社區+雙創”“樓宇+雙創”“院校+雙創”等多種雙創模式。

這種“城市功能+產業升級+雙創”的綜合模式被繼承，長江左岸設計城沒有進行大拆大建式的新樓宇建設，而是注重歷史遺蹟的活用，在保存的基礎上進行更新。既帶動區域經濟的發展，又同步進行城市景觀改造和環境提升。

3. 不可限量的未來

作爲未來武漢自主創新的示範及領銜區，長江左岸創意設計城的規劃也是全方位的：

1）創意空間與“新都市主義”

三陽設計互聯片規劃了慶祥裡、廣興裡片、延慶裡片、四唯片、勝利倉庫片、坤厚裡片這六大特色鮮明的主題亮點片區，打算在這裡打造華中首個“新都市主義”創意社區。

“新都市主義”是上世紀末在國外興起的一種設計理論和社會思潮，它的基本理念是將傳統城市規劃設計思想與現代生活的要素相結合，重新構造有地方特色、文化氣息和人情味的多樣化可持續發展社區。這是對城市擴張模式的深刻反思。

而全球第一個以“創意社區”理念規劃和建設的“新都市主義”社區是澳大利亞的Kelvin Grove都市村莊，集住宅、教育、零售、娛樂和商業於一體。“新都市主義”創意社區主要強調兩點：一是社區功能的複合，二是節約資源、可持續發展。

據此，設計城打算依託特色裡分和工業歷史建築打造多類型的設計學院、設計辦公空間、高端酒店及創意生活街，將居住、辦公、社交匯於一體，讓歷史、人文、商業在這裡交融。

可以想見，這樣的創意空間在未來會具有相當大的吸引力，現在已經有越來越多的人開始青睞複合型的空間。不僅如此，創意社區的打造還能引領整個城市規劃的革新。

2）沉浸式社交場景新模式的策源地

除了功能性的空間規劃，設計城還打算補充相應的文化創意設施，提供創意文化體驗，用新的生活方式來吸引創意人才集聚。比如獨具特色的小劇場、實驗劇、主題秀等，以此來營造濃厚的文化創意氛圍。

對於一個創意產業園區來說，有一個好的氛圍是很重要的，這有助於推動園區內的思想交流和社羣融合，對產業體系的進一步發展十分有利。

3）貫穿長江的最美景觀道

街道環境的提升也是設計城的重點工程。遍佈頭頂的電線和路邊的電箱都將被埋入地下，三陽路、中山大道、勝利街、五福路被列爲重點景觀提升對象，四維路等被列爲景觀修復對象。

事實上在2019年，三陽路的垂江綠廊就已揭開面紗，我們可以從中窺見設計城未來的街道模樣。寬闊敞亮的街道，並排佈置的行道樹形成連續綠帶，一年四季各有風景。

4）全域垂直慢行系統

針對交通出行問題，設計城規劃依託3條順江廊道、8條垂江廊道形成的慢行主骨架，織補區域慢行網絡，並結合地鐵站點出入口的佈局，形成便捷可達的公共交通體系和慢行系統。在這樣充滿風情的歷史街區，步行與騎行是最佳的方式，不僅綠色低碳，還能深度感受這片地區厚重的歷史積澱和人文的溫情。

5）武漢未來的驅動力

設計城計劃以豔陽天片和新興街片爲核心，雙核驅動構造全新的設計生態圈，打造大型設計機構、中型創新企業、小微創意街店等多類型創意產業的集合鏈。

在過去雙創基地的建設中，已有不少工程設計創意企業入駐，一些一線城市的高端人才被吸引迴流。但特色鮮明的小微企業仍舊缺乏，創意產品和服務相關的產業相對欠缺。

引導產業的集聚集羣發展，促進未來城市產業升級正是設計城的重要使命。未來這裡，科技創新和文化創意將碰撞出無數火花，用科技革新手段，用文化創意更新思想和服務，這樣的“雙輪”驅動將爲產業升級轉型注入源源不斷的活力。

在“主城做優”“漢口新生”的發展藍圖下，長江左岸創意設計城被寄予厚望，它不僅會起到新老文化、產業、功能、空間縫合的作用，而且將重新定義武漢的文化形態、創新產業、潮流經濟，是未來武漢主中心面向世界的第一大IP。

目前遠洋集團已加入到了這片區域的開發中，作爲全國城市更新的典型代表，遠洋集團在全國範圍內已經成功開發了成都遠洋太古裡項目，武漢文化亮點改造項目——遠洋東方境世界觀，目前規劃逐步成型，已成爲真正的城市文明新地標建造者。作爲長江左岸創意設計城共建者及啓動者，相信遠洋集團未來將能夠打造武漢面向世界又一亮點名片，該項目未來將呈現引領武漢的垂直裡分綜合體，其中包含櫻花飄舞藝術館、長江之瞳空中會客廳等一系列地標，共築長江上高質量發展中心共同體。新百年背景下的新型開發模式將在這裡怎樣呈現？讓我們拭目以待。

04、總結

武漢靠什麼重現昔日的輝煌？

答案已慢慢呈現在我們眼前。先天稟賦已備，戰略機遇已有，武漢也在不斷更新發展思路，爆發出驚人的力量。

絕雲氣，負青天，武漢正當時。“羣英”薈萃，且待武漢突圍。