長沙首套房利率3.65%？有中介回覆稱已執行

中國人民銀行5月17日發佈的通知明確，對於貸款購買商品住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例調整爲不低於15%，二套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例調整爲不低於25%。同時，取消全國層面首套住房和二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限。

相關政策在長沙是否已經執行？

記者5月21日從新環境相關人士處瞭解到，“從今日開始已經執行。按首套房首付15%，利率3.65%，二套房首付25%，利率3.95%。”

長沙貝殼相關人員告訴記者，“目前還不能確定，暫未收到銀行的通知。”

值得關注的是，此前，長沙首套房、二套房貸利率分別爲3.75%、4.15%。

按照100萬商貸30年等額本息計算，以新政前首套房貸利率3.75%計算，月供爲4631.16元，累計利息爲66.72萬元；執行新政後，首套房貸利率3.65%，月供爲4574.60元，累計利息爲64.69萬元。綜合計算，購房者每月可節省支出57元，每年節省近680元，累計可節省利息2萬餘元。

相比首套房，二套房貸利率下調幅度更爲明顯，貸款利率下限從4.15%降至3.95%，下調20個基點。同樣是以100萬商貸30年等額本息計算，二套房月供可從4861.03元下降爲4745.37元，月供下調約116元，每年可節省支出近1400元，累計可節省利息4.17萬元。

瀟湘晨報記者牛蕊