不在臺北！臺南這處連續6年高居六都「最富里」 房仲揭原因

示意圖／ChatGPT

財政部近期公佈2022年綜合稅資料，住商機構據此統計，彙整出全臺平均「最富里」，新竹市東區關新裡蟬聯冠軍，綜合所得總額平均數攀升至461.1萬元，中位數也高達354.3萬元，可說是全臺最富有且均富的裡。而六都平均最富里出現在臺南善化，蓮潭裡以綜合所得稅中位數約166.5萬元，自2017年起連續6年高居六都「最富里」。房仲業者指出，該裡鄰近南科，吸引高資產科技人才進駐，平均收入遠遠超過雙北、臺中等傳統有錢裡。

林口奪新北最富里　高雄美術館特區成高雄「天龍國」

根據《KEYPO大數據關鍵引擎》輿情分析系統（日期：2024/07/07～2024/07/08）統計調查，最富里近兩日探索概念出現「蓮潭裡、林口奪新北市平均最富里、綜所稅統計、住商機構」等字詞。六都最富有裡分別爲臺北市內湖寶湖裡所得中位數114.3萬元、新北市林口南勢裡95.9萬元、桃園市中壢青溪裡102.1萬元、臺中市西屯區惠來裡99.1萬元、臺南市善化蓮潭裡166.5萬元，以及高雄市鼓山區龍水裡92.4萬元。

南科科技新貴移入　成臺南少數人口逆成長區域

《KEYPO大數據關鍵引擎》輿情分析系統

綜觀六都的最富有裡大多位於發展已漸趨成熟重劃區、居民素質整齊的新興商圈，包括內湖四期、林口新市鎮三井outlet商圈、青埔地區、臺中七期、南科L&M特定區以及高雄美術館特區。其中南科產業利多帶動房市，包括聯電、ASML等科技大廠都陸續進駐，加上南臺灣半導體S廊帶加持，以及南科三期擴建在即，南科發展看好，吸引不少工程師來購屋，增添市場熱度。

分析說明

分析區間：本文分析時間範圍爲2024年07月07日至2024年07月08日。資料來源：《KEYPO大數據關鍵引擎》輿情分析系統。研究方法：《KEYPO大數據關鍵引擎》輿情分析系統擁有巨量資料，以人工智慧作語意分析之工具資料蒐集範圍：每月處理1000億以上中文資料的網路社羣大數據資料庫，其內容涵蓋Facebook、YouTube、Threads、TikTok、Instagram、新聞媒體、討論區、部落格等網站，針對討論『最富里』相關文本進行分析，調查「探索概念」(注1)作爲本分析依據。*注1 探索概念：將主題的文章進行概念分羣（Concept Clustering），幫助讀者從巨量資料中快速掌握事件的來龍去脈；羣中存在較高的議題相似度，羣間則有較低的相關度；分羣結果透過演算法抽取具有代表性的片語以呈現概念的意義。

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