濱江集團去年營收突破700億元 同比增長近七成

4月26日晚，濱江集團(002244)披露2023年年報。去年，公司實現營業收入704.43億元，同比增長69.73%；歸母淨利潤25.29億元，同比下降32.41%；基本每股收益0.81元；擬每10股派0.9元現金紅利（含稅）。

在國內房地產市場深度調整的大背景下，主營地產的濱江集團營收還能繼續保持增長，且增幅高達近七成，實屬難得。公司去年淨利潤下滑主要受資產減值所致，2023年度，公司資產減值準備計提共計43.07億元，減少歸母淨利潤21.75億元。

2023年，濱江集團銷售情況良好,實現銷售額1534.7億元，與上年基本持平，位列克而瑞行業銷售排名第11位，較2022年提升2位，連續6年榮獲杭州市場銷售冠軍。全年權益銷售現金回籠732億元，創歷史新高。截至報告期末，公司尚未結算的預收房款爲1430億元，較年初增長9.73%。

去年，濱江集團堅持穩健經營風格，保持合理有息負債水平。截至報告期末，公司權益有息負債360億元，較上年末下降110億元，並表有息負債規模415.18億元，較上年末下降120.27億元。債務期限構成上，短期債務爲135.07億元，佔比僅爲 32.53%，低於期末貨幣資金（327.04 億元），現金短債比爲2.42倍，可有效覆蓋短期債務。

近年來，濱江集團的綜合融資成本不斷下降， 2020年5.2%，2021年4.9%，2022年 4.6%。截至報告期末，公司平均融資成本爲4.2%，較上年末下降0.4個百分點。融資成本持續下降，充分反映了市場對濱江優秀的資產價值、強大的經營能力和優質的公司信譽的高度認可。

作爲區域房企的代表，濱江集團繼續深耕浙江市場，尤其杭州市場。

年報顯示，去年，濱江集團新增土地儲備項目33個，其中杭州27個，進一步鞏固杭州市場份額。截至報告期末，濱江集團的土地儲備中杭州佔60%，浙江省內的非杭州的城市，包括寧波、金華、湖州、嘉興等二三線城市佔比25%，浙江省外佔比15%。

除了地產開發，濱江集團還涉足租賃業務方面。截至報告期末，公司持有用於出租的寫字樓、商業裙房、社區底商及公寓面積約37.78萬平方米，報告期內實現租金收入3.58億元。

根據經營計劃，2024年，濱江集團將堅持在不確定的市場中做確定的事情，繼續發揮企業核心競爭力，聚焦優勢城市、優勢地段、優勢產品領域，穩健安全發展。

2024年，濱江集團的銷售額目標爲1000億元以上，佔行業總規模的1%，全國排名在15名以內。土地儲備方面，投資金額控制在權益銷售回款40%以內。區域佈局上，聚焦杭州、深耕浙江、浙江省外重點關注上海；融資方面，繼續保持穩健，權益有息負債規模保持平穩，同時將一年期的直接融資規模控制在40億元以內。綜合融資成本從2023年底的4.2%確保下降至4%，爭取下降至4%以內。代建業務方面，繼續拓展代建業務，爭取新增5至10個代建項目。

同日晚間披露的2024年一季報顯示，濱江集團今年一季度營收爲137.01億元，同比增長35.85%；歸母淨利潤6.6億元，同比增長17.84%；基本每股收益0.21元。