比價效應！北市第一環區域比一比 這地區成為首選！

受到臺北市中心高房價效應，許多購屋族在挑選房子時，將新北列爲首選，主要又以板橋、新店、永和、三重新北第一環地段作爲首選。

房市專家表示：購屋族在挑選房子通常選擇自己熟悉的生活圈，或交通便利爲第一條件、房價也是考量一大重點，若以新北市一橋之隔的區域，包含板橋、新店、永和、三重，除三重以外，各區預售新屋都已經站穩8字頭房價，但三重仍有部分6字頭房價，因此成爲近兩年房市移民新熱區。

房市專家分析，若以臺北市與新北行政區對應的話，板橋區、中和區對應的萬華區、永和區對應中正區、新店區對應文山區，三重對應臺北車站核心區、士林區，仔細比較其中房價差異，可以發現三重房價凹陷區！

三重因爲重劃區推案衆多、加上整體價格較其他新北第一環價格低，成爲預售交易王。 圖／李清宇攝影

發現新北房價凹陷區以目前房市每坪預售屋房價評估，當中和、板橋重劃區不少個案站穩80萬大關，萬華新屋平均行情約90萬；永和約80～90萬，中正區新屋預售房價約100～140萬左右；新店區央北重劃區現今約70～80萬，部分個案站穩8字頭，文山區則爲90萬。

而三重價格約60～80萬，對應的臺北火車站核心區約140～160萬左右房價、士林約100～150萬，若以兩者互相比較，差距最大即是三重與臺北車站、士林區，接近2倍房價差距，讓該區成爲名符其實的「過橋省一半」！

交易王當之無愧也因此，2023年上半年全臺十大熱門預售屋交易行政區出爐！據實價登錄資料，新北市交易以三重2407件居冠，平均1天交易13件以上，熱烈程度直接反應在交易數字上！

三重交通十分便利、未來還有市政特區、銀新未來城、CityLink等建設話題，未來性十足。 圖／李清宇攝影

三重近兩年重劃區內個案百花齊放，加上距離臺北市交通優勢，共有七座橋連接北市、新蘆線、機場捷運線等，便利程度堪稱新北一哥。房地產業者表示：三重不像其他重劃區的發展，區域機能相當成熟，只是過去無大型開發的重劃區，現在不僅有二重重劃區、市政特區、銀新未來城、CityLink等建設話題，也讓購屋族對三重更加認識。

近期買入三重預售個案的許小姐表示：三重整體房價比永和、板橋低，加上三重有新北都會公園，綠地、公園比例高、交通也便利，綜合考量之下，選擇三重作爲購屋首選。

業者也預估：2024年房市依然以剛性需求作爲主旋律，三重機能齊全、未來性強的區域，依然有機會蟬聯交易寶座。