碧桂園楊惠妍：整個市場仍較冷，將積極爭取政府和金融機構的支持

每經記者：黃婉銀 每經編輯：魏文藝

“政策面的支持是公司應對市場挑戰的重要依託。儘管市場需求端的活躍可能不會迅速恢復，但政府的寬鬆政策爲市場提供了一定的支持。”

3月4日，碧桂園集團董事局主席楊惠妍在月度集團管理會議上表示，公司要積極爭取政府和金融機構的支持，形成資金閉環，從而保障交付和運營。“一方面是公司創始人和股東從未想過躺平；另一方面公司團隊非常優秀，與公司共渡難關。兩者形成了很好的正循環，優秀的團隊給了股東很大的信心去克服困難、穿越週期，使得公司更有戰鬥力。”

“在公司努力化解危機的過程中，要思考如何提升公司的核心競爭力，使得公司的護城河越來越強。”楊惠妍認爲，一家公司出現問題，通常看上去是多種原因造成的，不能眉毛鬍子一把抓，要認真去解決關鍵的核心問題。當前公司面臨的問題與行業是一致的，短期是流動性問題，中長期是資產負債表修復的問題。

今年1月及春節期間，房地產市場供求明顯降低。克而瑞統計顯示，2月TOP100房企銷售操盤金額僅1858.6億元，環比下降20.9%，同比下降60%，單月業績規模繼續創近年新低。楊惠妍表示：“整個市場還是比較冷，我們需要做好心理準備。”

碧桂園集團總裁莫斌在會上表示，現在的外部市場已進入深水區。政策在不斷出臺，但市場不斷探底，公司保交付也進入深水區。“面對當前市場新常態，比拼的是誰能熬過去。”莫斌認爲，市場在不斷築底，未來一定會調整到穩健的狀態，大家對國家的發展、行業的發展和公司內部的發展要有信心，區域總裁要解放思想、親力親爲，高效率地解決問題。

據會議透露的信息，碧桂園正積極採取措施開源節流，通過減少非經營性開支，努力降低現金流的支出。同時積極通過銷售增加現金流入，確保有足夠的資金來支持交付和日常運營。

碧桂園官微顯示，2023年碧桂園累計交付超60萬套房屋，累計交付面積7162萬平方米，範圍涉及全國31省249個城市，交付量在第三方榜單上居於首位。按照規劃，2024年碧桂園預計交付量將超48萬套。

與此同時，房地產融資“白名單”覆蓋面正持續擴大。截至2024年3月3日，碧桂園集團已納入“白名單”的項目達217個，數量呈現大幅增加，且已有項目獲得銀行放款批覆。

值得一提的是，此前的2月27日，建滔集團向香港特別行政區高等法院提出對碧桂園的清盤呈請，涉及本金約16億港元的未支付定期貸款及應計利息。

彼時，碧桂園方面迴應每經記者表示，公司堅決反對呈請書，並將尋求法律意見，採取一切必要行動，與顧問團隊積極妥善抗辯應對。目前，公司各項經營一切正常，將繼續以保交付、保經營爲主要工作目標，最大程度保障購房業主、債權人、投資人和員工在內的所有利益攸關方權益。

3月4日晚間，碧桂園就有關清盤呈請發佈進一步公告稱，將在稍後階段結合其境外重組之進度，考慮是否向香港高等法院申請認可令。公司將在適當時通知其股東及投資者有關決定，並作出進一步公告。