北市 中崙市場BOT案 爆旅館租金遲繳

臺北市中崙市場BOT案，2017年7月試營運後在2018年1月正式啓用。（本報資料照片）

臺北市中崙市場爲臺北市府的BOT計劃案，但市場處不僅未要求附屬事業的旅館業者，在營運前提送經營管理計劃，也未催收營運土地租金差額，更同意對方以獲利不佳等由延後繳付權利金，直到2023年才繳納。市場處迴應，是興建期和營運期的時間點產生歧異，已改善相關契約。

中崙市場由於建物老化，北市府以BOT案改建爲地下6層、地上14層建物，2018年1月正式啓用，其中1、2樓爲傳統市場，3樓爲松山區民活動中心、市場辦公室及部分旅館空間，當時4至14樓則由連鎖飯店業者進駐。

臺北市審計處指出，市場處在投資契約簽約後，雙方又同意調增固定營運權利金及新增浮動營運權利金，但延宕5年才簽訂增補契約，導致固定營運權利金延後繳納。

審計處指出，另外附屬事業的旅館自營運日起，市場處未依約要求旅館方在營運前提送經營管理計劃，也未按營運期計價基準催收土地租金差額，甚至還同意對方以經營獲利不佳等理由延後繳付營運權利金後，損及市府權益等缺失已依《審計法》函請市政府查明妥處，並報告監察院。

市場處表示，中崙市場案爲興建期和營運期的時間點產生歧異，北市府認定只覈准後就算是營運期，但是對方認爲市場樓層、活動中心等移轉給市府後，纔算是營運期，因而計算租金方式不同。市場處表示，經協調後以旅館完成登記營運日，即2020年10月爲營運期，土地租金差額及第1期固定營運權利金1253萬餘元已繳納，同時也函送經營管理計劃。