北市都更第8箭黃金箭啓動 加速33案海砂屋更新速度

臺北市長蔣萬安（右）出席臺北市高氯離子混凝土建築物575專案計劃記者會，並參觀臺北都更解壓說概念館。（劉彥宜攝）

臺北市長蔣萬安上任後積極推動都更，去年陸續推出5＋2箭，他4日也宣佈都更第8箭瞄準海砂物，「575專案」正式啓動，目前列管拆除重建的海砂屋，所有權50％同意就會進入第二階段，超過75％同意就進入第三階段，而目前符合資格就有33案，海砂屋危及住戶和行人安全，都更刻不容緩，第8箭也視爲黃金箭。

臺北市都更處表示，都更第8箭「臺北市高氯離子混凝土建築物575專案計劃」正式啓動，並有「列管我就幫」、「過半即進場」2大亮點，經北市列管屬「須拆除重建」的高氯離子混凝土建築物，整合第一階段都更意願超過50％，且尚未辦理自辦公聽會，即可申請專案參與公辦都更。

都更處表示，第二階段由北市府聯合民間技術團隊就迅行畫定更新地區範圍，快速提供建築、財務草案，並辦理說明會向社區說明，經意願調查達75％即可進入第三階段啓動公開評選實施者作業，由實施者擬具事業計劃及取得住戶同意，並協助後續都市更新事業計劃報核及重建工作。

蔣萬安指出，北市老舊建物非常多，30年以上建物達72％，加上極端氣候和地震頻繁，因此上任後極力推動大都更，去年陸續推出都更5＋2箭，而海砂屋鋼筋外露鏽蝕、天花板水泥剝落及陽臺圍籬掉落，都會造成住戶甚至行人安全疑慮，刻不容緩，因此今日針對海砂屋射出第8箭黃金箭。

蔣萬安說，很高興575專案正式實施上路，第一階段只要目前列管要拆除重建的海砂屋，所有權50％同意就會進入第二階段，即刻進場政府協助試算財務並辦理說明會，同時調查意願，超過75％同意就進入第三階段，公開評選實施者，相信未來會有非常多海砂屋透過575專案加速改建程序，目前列管符合資格就有33案。

媒體關心，目前恐仍有黑數，就連住戶也不知道建物就是海砂屋。蔣萬安指出，去年進行鑑定補助試辦3案，今年也編列預算1190萬元，只要過半住戶同意，管委會提出申請鑑定，北市府就提供最高1間145萬元補助，相信未來鑑定補助、加速審議再加上575專案，將加速整體海砂屋更新速度。