北京住房租金押金“應管儘管”，兩個月累計納入監管2.3億元

新京報訊（記者曹晶瑞）今年10月，北京首次將住房租金、押金納入監管。如今，政策落地兩個多月，效果如何？新京報記者採訪了北京住房公積金管理中心住房資金管理處副處長閔雪嬌。她介紹，截至11月末，監管系統以北京市房屋租賃服務平臺獲取備案數據爲基礎，獲取備案合同6.6萬筆，累計應納入監管資金2.3億元，其中押金佔99.5%。

爲規範住房租賃市場秩序，防範資金風險，北京市住房和城鄉建設委員會、北京市住房資金管理中心等5部門聯合發佈《北京市住房租賃押金託管和租金監管暫行辦法》（簡稱《辦法》），並於2024年10月1日起施行。《辦法》引入市資金中心作爲第三方獨立監管機構，開發建設了專門的資金監管業務系統，強化對住房租賃資金全流程監管，防範住房租賃企業經營風險，保障租賃當事人押金和租金安全。

閔雪嬌介紹，政策實施兩個月來，監管成效初顯。截至11月末，監管系統以北京市房屋租賃服務平臺獲取備案數據爲基礎，獲取備案合同6.6萬筆，累計應納入監管資金2.3億元，其中押金佔99.5%。因租賃合同到期或提前解約，退款609.9萬元。頭部企業已完成簽約納入監管。

數據顯示，大部分合同都能按時納入監管。年輕人是租房主力，30歲上下的佔八成。“押一付三”的支付方式超七成，成爲主流。租賃企業逐步規範租金和押金收取規則，基本達到了政策預期效果，避免了“資金池”形成，有效防範風險。

下一步，北京市資金中心和北京市住房城鄉建設委等相關部門將繼續推動押金託管與租金監管政策落地見效，加強政策宣傳，完善配套措施，加強監管力度，同時積極聽取承租人、租賃企業各方的意見和建議，爲承租人和企業提供更加優質的服務和保障，推動住房租賃市場健康、有序發展。

編輯 劉夢婕

校對 楊利